2 Ložnice·2 Koupelny·104 m²
Penthaus s výhledem na moře na prodej v Calahondě s velkou terasou
Tento moderní dvoupokojový penthaus se nachází v bezpečné, uzavřené komunitě Las Palmeras v Calahondě a vyniká panoramatickými výhledy na moře a výjimečnou terasou o rozloze 118 m², která obklopuje celou nemovitost. Exteriérový prostor zcela obklopuje nemovitost, čímž vytváří plynulé propojení mezi interiérem a exteriérem a nabízí několik zón k sezení, soukromou jacuzzi a vyhrazenou zónu na grilování, ideální pro zábavu nebo relaxaci v soukromí. Jeho vyvýšená poloha poskytuje otevřené výhledy na pobřeží v klidném obytném prostředí jen pár minut od pláže.
Uvnitř nemovitosti se nachází světlá a dobře proporční obývací a jídelní část s přímým přístupem na terasu, což umožňuje přirozenému světlu proudit všude kolem. Plně vybavená kuchyně nabízí moderní spotřebiče, praktické okénko do jídelní oblasti a vlastní přístup na terasu. Obě ložnice jsou prostorné, přičemž hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu s dvojitými umyvadly a vestavěnými skříněmi. Druhá ložnice je zařízena dvojlůžkem a nabízí dostatek úložného prostoru, doplněná o samostatnou rodinnou sprchovou koupelnu. Všechny místnosti, včetně obývacího pokoje, kuchyně a obou ložnic, mají přímý přístup na terasu.
Penthaus má mramorové podlahy krémové barvy, klimatizaci s možností topení a chlazení a optický internet. Obyvatelé Las Palmeras si užívají krásně udržované zahrady s přístupem k pěti bazénům a dětskému bazénu. Nemovitost také zahrnuje podzemní parkování a soukromou skladovací místnost.
S platnou turistickou licencí a snadným přístupem k Marbelle a Fuengirole je tento penthaus ideální jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo výnosná investice na Costa del Sol.
Shrnutí Uzavřená komunita v Las Palmeras, Calahonda Panoramatické výhledy na moře z vyvýšené polohy penthause Teras o rozloze 118 m² obklopující celou nemovitost Soukromá jacuzzi, grilovací oblast a několik zón k sezení Světlá obývací a jídelní část s přímým přístupem na terasu Plně vybavená kuchyně s okénkem do jídelny a přístupem na terasu Dvě ložnice, včetně hlavní s vlastní koupelnou Pět společných bazénů, parkování a skladování zahrnuto
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
24% pod typickou cenou
Asi o 24% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
