4 Ložnice·4 Koupelny·198 m²
Nabízíme luxusní rodinný dům v prestižní oblasti La Quinta, Benahavis, Malaga. Tato nemovitost představuje elegantní bydlení s výjimečnou polohou na přední linii golfového hřiště a širokými panoramatickými výhledy. Dům je navržen pro pohodlí a eleganci, nabízí čtyři prostorné ložnice a čtyři koupelny, z nichž tři jsou s vlastním sociálním zařízením, spolu se samostatným WC pro hosty. Nemovitost nedávno prošla renovací, která jí přinesla vynikající moderní standard.
Interiér o rozloze 198m² zahrnuje krásně zařízený obytný prostor, který obsahuje prostornou otevřenou obytnou a jídelní část, doplněnou o plně vybavenou moderní kuchyni. Vysoké technické specifikace, jako je klimatizace, stylový krb, vestavěné skříně a vysokorychlostní internet, zajišťují maximální pohodlí. Nemovitost se nabízí plně zařízená, což umožňuje okamžité nastěhování. Dalšími vymoženostmi jsou samostatná skladovací místnost, která zaručuje praktickou organizaci a dodatečný prostor.
Exteriér také nabízí impozantní prvky, s 82m² soukromých teras ideálních pro zábavu nebo relaxaci. Tyto prostory poskytují spektakulární výhledy na golfová hřiště, moře, okolní hory, krajinu a soukromou upravenou zahradu. Užijte si klid horského prostředí s přímým přístupem ke společnému bazénu pro obyvatele, zatímco garáž se stáním zajišťuje bezpečné parkování mimo silnici.
Dům je ideálně umístěn v blízkosti golfových zařízení. Tento nedávno zrekonstruovaný rodinný dům kombinuje moderní vybavení s kouzlem klidné, exkluzivní lokality. Blízkost k hlavním atrakcím, spolu s prvotřídními vlastnostmi a panoramatickými výhledy, zajišťuje, že vyniká jako vynikající volba pro ty, kteří hledají luxusní středomořský životní styl.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 43% nad typickou cenou
Asi o 43% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v La Quinta mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
