5 Ložnice·7 Koupelny·802 m²·3301 m² pozemek
Tato výjimečná luxusní vila v Marbella Hill Club harmonicky spojuje rafinovanou eleganci s pohodlím, což nabízí exkluzivní životní styl v jedné z nejprestižnějších oblastí Marbelly. Na míru vytvořené interiéry od Pedrola Peñi jsou jedinečně uzpůsobeny této rezidenci, což vytváří sofistikovanou, přesto vítanou atmosféru, která je nadčasová a výjimečná.
Uklidňující neutrální paleta, obohacená o přírodní materiály jako dřevo a mramor, umocňuje pocit decentního luxusu, zatímco pečlivá pozornost věnovaná detailům povyšuje každý prostor. Otevřené obytné prostory jsou promyšleně navrženy tak, aby vytvářely harmonický tok, přičemž zachovávají jasně vymezené zóny pro relaxaci a zábavu. Obývací pokoj zve k pohodlí a klidu, doplněný uměleckými díly a zakázkovými povrchy, které dodávají charakter a individualitu.
Moderní kuchyně je jak stylová, tak funkční, vybavená nejmodernějšími spotřebiči a vinotékou, což ji činí ideální pro každodenní život i elegantní zábavu. Každá ložnice je krásně zařízena z prvotřídních materiálů a vybavením s jemným smyslem pro detail, což poskytuje klidný a luxusní únik. Koupelny disponují dvojitými umyvadly, sprchami a volně stojícími vanami, což přináší zážitek jako v lázních.
Tato pozoruhodná nemovitost také zahrnuje exkluzivní bar a hernu, plně vybavenou posilovnu, turecké lázně a vnitřní bazén, čímž vytváří soukromý wellness a rekreační ráj. Na prostorném pozemku nabízí vila rozsáhlé venkovní prostory navržené tak, aby si užívaly středomořský životní styl, včetně několika posezení, soukromého bazénu a ohromujících výhledů na moře. Imposantní solárium disponuje venkovní kuchyňkou a dalším prostorem k relaxaci a zábavě.
Ideálně situovaná blízko Marbella Golden Mile, tato vynikající vila představuje vzácnou příležitost vlastnit skutečně na míru vyrobenou luxusní rezidenci, která dokonale vyvážuje sofistikovanost, pohodlí a prestižní lokaci.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Prémiový segment: 55 % nad mediánem
Přibližně o 55 % nad mediánem pro The Golden Mile, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, The Golden Mile, od 11.500.000 € do 15.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
