3 Ložnice·2 Koupelny·122 m²
Tento vynikající byt s výhledem na moře se nachází v zabezpečené a exkluzivní komunitě u pláže na vyhledávané Nové Zlaté míli. Elegantní byt ve druhém patře má výhodnou polohu mezi Marbellou a Esteponou a je ideální pro vychutnání si nádherného středomořského životního stylu. Byt byl kompletně zrenovován a má rozlohu 122 m², byl pečlivě zrekonstruován a vkusně zařízen na nejvyšší úrovni. Skládá se ze tří dobře řešených ložnic a dvou elegantních koupelen, včetně luxusní en suite koupelny v hlavní ložnici. Interiéry jsou charakterizovány prostorným otevřeným uspořádáním, které bez problémů integruje plně vybavenou kuchyň, jídelní prostor a sofistikovaný obývací pokoj – příjemné prostředí vhodné jak pro klidnou relaxaci, tak pro stylové oslavy.
Obývací prostor navazuje na prostornou soukromou terasu o rozloze 23 m², odkud se nabízí panoramatický výhled na moře a pečlivě udržované tropické zahrady, což vytváří skutečně okouzlující pozadí. Odtud je přímý přístup na plážovou promenádu, která nabízí ideální místo pro pohodové procházky podél pobřeží nebo osvěžující koupání v Středomoří. Nemovitost dále těží ze dvou parkovacích míst v podzemí a dvou soukromých skladovacích jednotek, čímž zajišťuje jak pohodlí, tak praktičnost.
Každý detail byl pečlivě zaměřen, s prémiovými funkcemi jako vestavěné skříně, útulný krb, integrovaná klimatizace s tepelným čerpadlem a podlahové topení v koupelnách – to vše zaručuje komfort v průběhu všech ročních období. Obyvatelé Bahía del Velerín si užívají výjimečné škály vybavení, včetně 24hodinového concierge a bezpečnostních služeb, krásně navržené oblasti s bazénem doplněné o bar s nápoji a občerstvením, a dokonale udržovaných tropických zahrad, které poskytují klidné prostředí pro život venku.
Komplex je jen kousek od fine dining restaurací a nedávno zrekonstruovaného Laguna Village, exkluzivní destinace nabízející široký výběr obchodů, restaurací a zážitků v plážových klubech.
Tato krásná nemovitost představuje vzácnou příležitost k pořízení plně zařízeného superluxusního bydlení v jednom z nejžádanějších projektů na Costa del Sol. Ať už jako rafinovaná prázdninová rezidence, solidní investice, nebo trvalý domov, nabízí mimořádnou hodnotu v bezkonkurenčním pobřežním prostředí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
Vrchol trhu: o 133% nad typickou cenou
Asi o 133% nad typickou cenou v New Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v New Golden Mile mezi 1.600.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
