5 Ložnice·5 Koupelny·561 m²·2591 m² pozemek
Moderní architektonicky navržená vila na prodej v El Madroñal s 5 ložnicemi s vlastní koupelnou, 5 kompletními koupelnami, gym koupelnou a toaletou pro hosty, přibližně 560 m² zastavěné plochy rozložené na více úrovních, nekonečný bazén, terasu na střeše, výtah s přístupem ke všem podlažím a garáž pro čtyři vozy, to vše v rámci jedné z nejprivátnějších uzavřených komunit v oblasti. Vila navržená mezinárodně uznávaným architektem Arthur Casasem kombinuje silnou architektonickou identitu s dispozicí navrženou jak pro velké akce, tak pro praktické každodenní životy.
Vila je uspořádána na několika podlažích, aby vytvořila jasné rozlišení mezi společenskými a soukromými zónami při zachování vizuální kontinuity. Skleněné stěny od podlahy ke stropu rámují otevřené výhledy na Středozemní moře a Serranía, což umožňuje, aby přirozené světlo určovalo atmosféru interiéru. Na hlavním podlaží rozlehlá otevřená dispozice spojuje na míru vyrobenou kuchyni s minimalistickým ostrůvkem, formální jídelnu a prostorný obývací pokoj, který působí jako architektonický středobod celé nemovitosti. Z této úrovně je přímý přístup na hlavní terasu, kde je lineární nekonečný bazén plně integrován do designu. Volitelné doplňky, jako je venkovní kuchyně a jídelní prostor pod širým nebem, zvyšují funkčnost exteriéru, což z něj činí rovněž vhodné místo pro každodenní užívání i pro větší shromáždění.
Podlaží pod hlavní úrovní zahrnuje primární spací prostory, kde pět dobře proporčně navržených ložnic každý disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje soukromí pro obyvatele a hosty. Rodinný obývací prostor poskytuje uvolněnější sekundární obývací prostor, zatímco specializované fitness studio se svou vlastní koupelnou podporuje wellness rutiny v komfortu domova. Oddělený mediální salón nabízí flexibilitu pro využití jako kino nebo jako další soukromou odpočinkovou zónu.
Praktické prvky jsou pečlivě integrovány do spodního podlaží, včetně bezpečné garáže s místem pro čtyři vozidla a další úložný prostor. Výtah spojující všechna podlaží včetně střešní terasy posiluje snadnost pohybu a dlouhodobou funkčnost. Na vrcholu nemovitosti nabízí střešní solárium 360stupňovou terasu se ohništěm a relaxační zónou s výhledem na okolní kopce a moře.
El Madroñal se vyznačuje rozsáhlými pozemky, zralými borovicemi a korkovými duby a souborem vysoce kvalitních vil, které se pohybují od klasických středomořských statků po moderní architektonické domy. Uzavřená komunita těží z 24hodinové bezpečnosti a kontrolovaného přístupu, což vytváří diskrétní a nízkou hustotu obytného prostředí. Navzdory svému přírodnímu prostředí v kopcích zůstává oblast v příjemné dojezdové vzdálenosti od pláží, golfových hřišť, mezinárodních škol a široké škály jídelních a nákupních zařízení. Silniční spojení efektivně propojují komunitu s širšími pobřežními sítěmi a zachovávají klid, který činí tuto enklávu velmi žádoucí.
Vila představuje podstatnou a designově zaměřenou nemovitost na prodej v El Madroñal, nabízející soukromí, architektonickou výjimečnost a dobře vyváženou dispozici v zabezpečeném a etablovaném obytném prostředí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 4.750.000 € a 6.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
