2 Ložnice·2 Koupelny·86 m²
Nádherný PENTHOUSE s krásnými výhledy, umístěný v Arroyo de la Miel (Benalmádena). Vynikající poloha v klidné oblasti, ale zároveň blízko obchodů a služeb. Centrum Arroyo de la Miel, železniční stanice a široká škála obchodů jsou vzdáleny pouze 700 metrů. Vstupte do skutečně výjimečného penthouse bytu, navrženého pro ty, kteří ocení prostor, světlo a individualitu. Tato unikátní nemovitost nabízí dvě prostorné ložnice a dvě moderní koupelny, které poskytují jak komfort, tak soukromí. V srdci bytu se nachází prostorná open-plan kuchyň a obývací pokoj, ideální pro zábavu nebo jednoduše užívání si každodenního života ve stylu. Velká okna zaplavují prostor přirozeným světlem, což umocňuje pocit otevřenosti a propojení s venkovním prostředím. To, co skutečně odlišuje tento penthouse, jsou čtyři balkony — každý nabízí jinou perspektivu a perfektní místo k relaxaci, stravování nebo vychutnání si okolí během dne. Odtud můžete vychutnávat nádherné výhledy na moře i krásné horské scenérie, což vytváří vzácné a neustále se měnící pozadí. Toto je víc než jen byt — je to osobní útočiště nad městem, které kombinuje funkčnost s charakterem v každém detailu. PODZEMNÍ PARKOVÁNÍ + SKLADOVÁM zahrnuto v ceně. Byt má REGISTROVANOU LICENCI NA KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Arroyo de la Miel mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
