5 Ložnice·6 Koupelny·481 m²·1120 m² pozemek
Obklopena nevšední andaluskou krajinou a výhledy na hory, tato moderní vila nabízí dokonalý klid a zároveň blízkost k resortu La Cala Golf a pobřežnímu městečku La Cala de Mijas. Nedávno postavená a situovaná na třech podlažích, tato současná vila poskytuje spoustu luxusního obytného prostoru. Přístup k nemovitosti je zajištěn přední bránou, vstup je také vybaven automatickou bránou vedoucí na příjezdovou cestu s krytým parkovacím místem. Vstupní hala okamžitě přechází do neuvěřitelného obývacího prostoru s vyhrazeným TV salónkem, jídelnou a otevřenou kuchyní. Kuchyně plně vybavená spotřebiči Siemens také disponuje ostrovem s barovým pultem a praktickým úložným prostorem a komorou. Z obývacího pokoje je úžasným prvkem bezproblémový přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, usnadněný posuvnými okny od podlahy ke stropu, která se mohou zcela zasunout do stěn. Hlavní terasa je ideálním místem pro zábavu nebo relaxaci s výhledem na zahradu a vyhřívaný bazén. Dále se na tomto přízemí nachází hostinské WC a ložnice s dostatkem úložného prostoru a vlastním koupelnou. V patře se nachází tři ložnice, všechny s vlastním sociálním zařízením, přičemž dvě z těchto ložnic mají přístup na terasu v patře. Suterén je neuvěřitelně prostorný s velkým prostorem, který je k dispozici jako herna s vlastním kuchyňským koutem a hostinským WC. Kromě toho zde naleznete plně vybavenou posilovnu a domácí kino a last guest suite. Neuvěřitelná moderní vila obklopená přírodou, přičemž zařízení resortu La Cala Golf je poblíž a krátká jízda vás zavede do La Cala de Mijas. Nutno vidět!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
8% pod typickou cenou
Asi o 8% pod typickou cenou v La Cala Golf. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala Golf mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
