4 Ložnice·4 Koupelny·227 m²
Unikátní příležitost v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol! Objevte tuto spektakulární nemovitost v Torrequebrada Costa, kde se moderní design a komplexní renovace spojují s privilegovanou polohou jen pár kroků od moře. Nemovitost má turistickou licenci, což ji činí skvělou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro investici s vysokým výnosem. S 227 m² obytné plochy rozdělené do čtyř pater, tento domov nabízí prostorné, světlé a perfektně využité prostory: - Přízemí: Elegantní obývací jídelna s integrovanou zcela vybavenou designovou kuchyní a přímým přístupem na příjemnou terasu s výhledem na moře a verandou, ideální pro užívání středomořského klimatu po celý rok. Toaleta pro hosty. - První patro: Tři světlé ložnice a dvě koupelny. Všechny ložnice mají přístup na soukromé terasy s výhledem na moře, čímž vytváří unikátní prostředí pro relaxaci a soukromí. - Podkroví: Univerzální prostor ideální pro pracovní zónu, odpočinkovou zónu nebo další ložnici. Obsahuje plnou koupelnu a přístup na fantastickou solární terasu s otevřeným výhledem. - Polosuterén: Soukromá garáž a prostorný sklad s přímým přístupem do domu, což zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost. Dům byl kompletně renovován s prvotřídními materiály s důrazem na každý detail. Disponuje PVC exteriérovými rámy a sklem s kontrolou slunečního záření, které snižuje zisk tepla, aniž by obětovalo vynikající přirozené světlo uvnitř. Všechny místnosti mají klimatizaci na teplo/chlad, což zaručuje maximální komfort po celý rok. Koupelny zahrnují podlahové vytápění (s výjimkou toalety pro hosty) a moderní armatury s termostatickými bateriemi a skrytými nádržemi, což přináší čistý a funkční design. Ložnice mají plně obložené vestavěné skříně s šuplíky a policemi. Vstupní dveře jsou zpevněné, což zajišťuje zvýšenou bezpečnost. Vysoce kvalitní kuchyň je zcela vybavena spotřebiči Siemens a nemovitost má podlahy z velkoformátové porcelánové dlažby, což přidává eleganci, vizuální kontinuitu a snadnou údržbu. Nachází se v prémiové oblasti, obklopené prestižními golfovými hřišti a se všemi zařízeními na dosah (supermarkety, mezinárodní školy, restaurace, lékárny, nemocnice a volnočasová zařízení), tato nemovitost nabízí úchvatný výhled na moře a výjimečnou kvalitu života. Exkluzivní domov, připravený k nastěhování nebo k okamžitému generování příjmů od prvního dne, v jedné z nejžádanějších oblastí Benalmádeny. Samostatná vila, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 ložnice, 4 koupelny, zastavěná plocha 227 m². Umístění: blízko golfu, blízko obchodů, blízko města, blízko škol. Orientace: jih. Stav: vynikající. Klimatizace: klimatizace, podlahové vytápění. Výhledy: moře, panoramatické. Vybavení: pokrytá terasa, vestavěné skříně, souprivate terasa. Kuchyň: plně vybavená. Bezpečnost: vstupní telefon. Parkování: podzemní, garáž. Sítě: elektřina, pitná voda, telefon. Kategorie: rekreační domy, investice, luxus, resale.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Torrequebrada mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
