3 Ložnice·3 Koupelny·282 m²·124 m² pozemek
Objevte tento nádherný rodinný dům situovaný v oblasti Doña Julia, která se rychle rozvíjí a kombinuje klid, přírodu a blízkost k pobřeží, ideální pro celoroční bydlení nebo jako investice.
Nemovitost disponuje 289 m² obytné plochy a dvěma terasami o celkové výměře 42 m², rozloženými do 3 ložnic, 2 kompletních koupelen a toalety pro hosty. Její orientace na jih zajišťuje vynikající přirozené světlo po celý den a umožňuje užívat si dechberoucí panoramatické výhledy na moře.
Uvnitř najdete prostorný obývací pokoj s krbem, který dodává teplo a charakter, propojený s moderní otevřenou kuchyní, vybavenou vysoce kvalitními spotřebiči (Bosch), velkou indukční varnou deskou a funkčním designem, který maximalizuje prostor. Nemovitost byla postavena podle vysokých standardů kvality a je prakticky nová, s funkcemi jako chytré osvětlení a předinstalací pro klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách.
Jedním z jejích největších lákadel je její spektakulární sklep o přibližně 102 m², prostor s nekonečnými možnostmi: tělocvična, domácí kino, další ložnice, kancelář nebo odpočinková zóna. Dále nemovitost disponuje soukromou zahradou o rozloze přibližně 124 m², s dostatečným prostorem pro vybudování vlastního bazénu, pokud si to přejete.
Nemovitost zahrnuje parkování pro dvě vozidla a sklad, což zajišťuje větší pohodlí pro každodenní život. Očekává se také brzké dokončení uzavřené komunity, což zvýší jak bezpečnost, tak celkovou hodnotu nemovitosti.
Jako další bonus se nemovitost nachází v rozvíjející se oblasti, která se brzy stane špičkovým golfovým hřištěm, což představuje vynikající příležitost pro krátkodobé a střednědobé zhodnocení.
Co se týče polohy, je to jen 5 minut jízdy od místních pláží a živého přístavu Puerto de La Duquesa, s širokým spektrem restaurací a možností zábavy. Centrum Estepony je přibližně 15 minut a Sotogrande asi 10 minut daleko. Nabízí také snadný přístup k golfovým hřištím, supermarketům a základním službám.
Vzhledem k poloze je to jen několik minut jízdy od pláží v oblasti, stejně jako živého Puerto de La Duquesa, s širokou nabídkou restaurací a možností zábavy. Centrum Estepony je přibližně 15-20 minut daleko, zatímco Sotogrande je asi 10-15 minut daleko. Také nabízí snadný přístup k golfovým hřištím, supermarketům a základním službám.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
65% pod typickou cenou
Asi o 65% pod typickou cenou v Casares Playa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Casares Playa mezi 400.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
