3 Ložnice·3 Koupelny·120 m²
Objevte vyladěné pobřežní bydlení v tomto spektakulárním penthousu v Benalmádeně, kde se snoubí ohromující výhledy s klidnou a relaxační atmosférou. Navrženo pro komfort a eleganci, tato vysoce kvalitní rezidence nabízí impozantní venkovní prostor přes 150 m² — ideální pro odpočinek i zábavu.
Vychutnejte si slunce na pohodlných lehátkách, užijte si nezapomenutelné jídlo v stylových venkovních jídelních prostorách nebo relaxujte v jacuzzi a kochá se výhledy na noční oblohu. Tento výjimečný únik nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a středomořského šarmu.
Prostor Tento luxusní apartmán nabízí tři krásně zařízené ložnice: dvě s pohodlnou manželskou postelí, a třetí, která má palandu s manželskou postelí dole a jednolůžkem nahoře, a rozkládací pohovku — ideální pro rodiny nebo skupiny. Nemovitost také zahrnuje dvě plně vybavené koupelny, které poskytují pohodlí a komfort pro všechny hosty.
Plně vybavená kuchyň obsahuje vše, co potřebujete pro perfektní pobyt, zatímco prostorný obývací pokoj nabízí světlou a útulnou oblast k odpočinku a uvolnění.
Vystupte ven na velkou soukromou terasu, kde naleznete jacuzzi, venkovní jídelní prostor s grilem a ohromující výhled na moře — dokonalé místo pro vychutnání slunných dnů a nezapomenutelných večerů na pobřeží.
***K dispozici je výtah na 11. patro, ale poté jsou 2 patra schodů k apartmánu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
Vrchol trhu: o 147% nad typickou cenou
Asi o 147% nad typickou cenou v Benalmadena Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena Costa mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
