4 Ložnice·3 Koupelny·182 m²
Zcela nový luxusní byt se 4 ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře, nacházející se v Palmitos, Real de la Quinta – jedné z nejexkluzivnějších a rychle se rozvíjejících rezidenčních oblastí na Costa del Sol. S výhledem na pobřeží a obklopen přírodou, tato nemovitost nabízí úchvatné panoramatické výhledy na moře, hory a jezero, spojené s absolutním soukromím a klidem.
Nemovitost má čtyři prostorné ložnice a tři elegantní koupelny, s jasným obývacím prostorem otevřeného typu, který je bezproblémově propojen s rozlehlými terasami. Okna od podlahy ke stropu zaplavují prostor přirozeným světlem a rámují ohromující výhledy, což vytváří dokonalou rovnováhu mezi komfortem uvnitř a životem venku – ideální pro odpočinek i zábavu.
Navržena s kvalitními povrchovými úpravami a moderní sofistikovaností, tato zcela nová nemovitost je připravena k nastěhování a užívání.
Další vybavení zahrnuje:
* 2 soukromá parkovací místa v podzemí * Skladovací prostor * Bezpečná, uzavřená komunita
Vybavení urbanizace zahrnuje: * Luxusní lázně s Hammamem a Spa * Krytý vyhřívaný bazén * Exteriérový bazén se slanou vodou * Fitness centrum světové třídy * Jezero Beach Club
Nachází se jen pár minut od golfu La Quinta, malebných turistických stezek a budoucích resortových služeb v Real de la Quinta (včetně jezera klubu, wellness centra a volnočasových zařízení). Pouhých pár minut jízdy autem do Marbelly, Puerto Banús, nejlepších mezinárodních škol a na pláž.
Výjimečná příležitost jako primární bydlení, luxusní prázdninový domov nebo investice s vysokým potenciálem v jedné z nejperspektivnějších oblastí Marbelly.
Zobrazena přibližná oblast.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Prémiový segment: 50 % nad mediánem
Přibližně o 50 % nad mediánem pro La Quinta, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán, La Quinta, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
