2 Ložnice·2 Koupelny·106 m²
Nachází se v vyhledávaném areálu Calanova Golf, tento krásně vylepšený duplex penthouse v La Cala Hill Club nabízí kombinaci pohodlí, soukromí a širokých panoramatických výhledů.
Nemovitost má výhodnou orientaci na jihovýchod, což jí dává výjimečně světlou a vyvýšenou polohu v rámci urbanizace. Z jejích teras lze obdivovat úchvatné výhledy přes středomořské pobřeží a okolní hory—ideální pro klidná rána a večery při západu slunce.
Uvnitř byl byt pečlivě modernizován s novou kuchyní, aktualizovanými obklady a vkusnými povrchy po celém prostoru, což vytváří svěží a moderní obytný prostor. Dispozice je praktická a přívětivá: hlavní úroveň nabízí dobře dimenzovanou ložnici spolu s obytnou a jídelní částí, zatímco horní patro je věnováno prostornému hlavnímu apartmá se samostatnou koupelnou a soukromým balkonem—ideální útočiště s opravdu jedinečnými výhledy.
Obyvatelé La Cala Hill Club mají prospěch z řady zařízení, včetně denní recepce a bezpečnostní služby, plně vybavené posilovny, vířivky a dvou bazénů, všechny umístěné tak, aby maximálně využily dechberoucí okolí.
Nemovitost také zahrnuje soukromé parkování a skladovací prostor, což přidává na pohodlí jejích funkcí.
Lokalita je dalším vynikajícím rysem: jen 2 minuty jízdy od Calanova Golf Clubu, 5 minut do živého centra a pláží La Cala de Mijas a pouhých 25 minut od letiště Málaga, což ji činí dokonale vhodnou pro trvalé bydlení i rekreační využití.
Toto je vzácná příležitost vlastnit vynikající penthouse v klidném, ale dobře propojeném prostředí na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Cala de Mijas.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala de Mijas mezi 450.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
