4 Ložnice·2 Koupelny·156 m²
Prostorný byt se 4 ložnicemi a panoramatickými výhledy – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
Tento byt dokonale spojuje prostor, pohodlí a vynikající polohu. S celkovou plochou 156 m² a terasou orientovanou na východ o rozloze 82 m² si užijete prostorné interiéry a venkovní prostor ideální pro východy slunce nad Středozemním mořem.
Nachází se v 1. patře Bloku 1 v Navigolf Suites a nabízí nepřerušené výhledy na La Cala de Mijas, golfové hřiště La Noria a moře.
Hlavní rysy:
- 4 ložnice, 2 koupelny a 1 toaleta pro hosty - 1. patro, Blok 1 - 156 m² zastavěné plochy - 82 m² terasa s panoramatickými výhledy - Orientace na východ s ranním sluncem - Velká okna a světlé interiéry
Dvě oblasti bazénů:
Celý komplex disponuje dvěma oblastmi bazénů. Jeden byl nedávno dokončen a je vyhrazen výhradně majitelům v Fázi 4 a Navigolf Suites. Druhá je větší bazénová plocha otevřená všem obyvatelům komunity Navigolf – dokonalá rovnováha soukromí a společenského života.
Navigolf Suites je exkluzivní projekt s 50 domy, navrženými v terasovém stylu pro maximalizaci výhledu. Prémiové materiály a promyšlený design zaručují jak eleganci, tak komfort.
Oblast:
V pěší vzdálenosti od pláže, restaurací, barů a obchodů. Centrum La Cala nabízí kouzelnou směs andaluského charakteru a moderního pohodlí. Milovníci golfu mají golfové hřiště La Noria přímo u dveří, zatímco Marbella a Málaga jsou jen krátkou jízdou autem.
Ideální nemovitost jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační dům – s vynikajícím potenciálem pro pronájem.
Upozorňujeme, že poplatky za společnost, IBI a daň za odpad jsou odhady/přibližné částky, protože se jedná o nově dokončený projekt.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Cala de Mijas.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v La Cala de Mijas mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
