3 Ložnice·3 Koupelny·161 m²
Tento krásný moderní dům se nachází v prestižní komunitě Eden Mijas a nabízí nerušené výhledy na moře, přímo vedle známého golfového klubu Chaparral.
Nemovitost je promyšleně rozdělena do dvou úrovní. Vstupní patro se vyznačuje světelným a prostorným otevřeným uspořádáním, které bezproblémově spojuje moderní kuchyň, jídelnu a obývací prostor. Velká okna zalévají prostor přirozeným světlem a nabízejí přímý přístup na prostornou terasu, kde dech beroucí panoramatické výhledy na moře vytvářejí dokonalé prostředí pro odpočinek a zábavu.
Schodiště vede dolů do soukromých obytných prostor, které zahrnují tři dobře proporčně řešené ložnice, všechny s místem pro manželské postele, vestavěnými skříněmi, výhledem na moře a přímým přístupem do zahrady. Hlavní ložnice má soukromou koupelnu a šatnu, zatímco dvě další ložnice sdílejí stylovou koupelnu. Tato úroveň zahrnuje také praktickou prádelnu.
Nemovitost nabízí dvě soukromá parkovací místa a je součástí dobře udržované komunity, která poskytuje sdílená zařízení jako je bazén a coworkingová zóna.
Obyvatelé také těží z přístupu do exkluzivního Eden Sports Club Mijas, který zahrnuje plně vybavené centrum zdraví a wellness s fitness centrem, wellness zařízeními, tenisovými kurty, venkovními bazény a concierge službami pro golf a stravování.
Perfektně umístěno pouhých pět minut jízdy od živého pobřežního města La Cala de Mijas, s širokým výběrem restaurací, barů, obchodů a pláží, tato nemovitost spojuje moderní komfort, luxusní vybavení a výjimečný pobřežní život.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Vrchol trhu: o 72% nad typickou cenou
Asi o 72% nad typickou cenou v Mijas Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas Costa mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
