7 Ložnice·6 Koupelny·531 m²·1308 m² pozemek
Vítejte v opravdu výjimečné luxusní vile, kde se spojily výjimečný design, jednoduchá elegance a život na Costa del Sol v dokonalé harmonii. Každý centimetr tohoto mimořádného domova byl pečlivě navržen s nepřekonatelnou pozorností k detailu a interiéry byly vytvořeny jedním z předních designérů interiérů v Marbella. Každá místnost má svou vlastní osobnost, atmosféru a příběh, čímž vytváří domov, který je jak luxusní, tak hluboce vstřícný. Od okamžiku, kdy vstoupíte, jste okamžitě přitahováni plynulým propojením vnitřního a venkovního prostoru. Prostorné otevřené obývací a jídelní oblasti jsou zaplaveny přirozeným světlem díky dramatickým oknům od podlahy až ke stropu, která se bez námahy skrývají ve stěnách a vytvářejí tak naprosto otevřené spojení s úchvatnými venkovními prostory pro zábavu. Venku čeká soukromá oáza. Krásně upravené zahrady se vzrostlými palmami, bujnými trávníky a třpytivým bazénem vytvářejí perfektní kulisu pro relaxaci na slunci nebo nezapomenutelné večery s rodinou a přáteli. Designová kuchyně je stylová a funkční, vybavená špičkovými spotřebiči Bosch a ideálně umístěná vedle venkovního grilu a terasy pro zábavu, což usnadňuje venkovní stravování a hostování. Na hlavní úrovni vila také nabízí krásně zařízenou hostinskou apartmá se soukromou koupelnou a přímým přístupem do zahrad, spolu se stylovým hostinským WC. V patře se nachází tři luxusní apartmá, z nichž každé má svou vlastní soukromou koupelnu a terasu s výhledem na zahrady, bazén a okolní horské scenérie. Každý detail v celém domě odráží kvalitní řemeslnou výrobu a prémiové povrchové úpravy, které přinášejí sofistikovaný životní styl očekávaný od moderní vysoké vily. Spodní úroveň nemovitosti je vskutku výjimečná. Nabízí více než 200 m² plně transformovaného luxusního obytného prostoru, tento neuvěřitelný prostor byl navržen pro čistou zábavu a volný čas. Zde naleznete tři další ložnice, dvě s vlastními koupelnami, plně vybavenou soukromou posilovnu a naprosto úchvatný zakázkově vyrobený Prosecco bar — dokonalé místo pro společenská setkání. Velká designová obývací zóna s pohovkou pro 12 osob vytváří perfektní prostor pro kino a relaxaci, ideální pro setkávání s přáteli a rodinou po dlouhých slunečných dnech na Costa del Sol. Vila se prodává plně zařízená přesně tak, jak je vidět, včetně zakázkového nábytku, designových koberců a pečlivě vybraných designových prvků po celém domě, což nabízí kompletní řešení pro okamžité užívání. Praktickost byla také pečlivě zvážena, s dostatkem úložného prostoru v celém domě, krytým parkováním pro dvě vozidla a snadným plochým přístupem přímo do nemovitosti. Perfektně umístěná nedaleko prestižního La Cala Golf Resort s třemi mistrovskými 18-jamkovými golfovými hřišti, tato vila si užívá klid andaluské krajiny, obklopená avokádovými sady a ovocnými sady, zatímco stále zůstává pouze 10–15 minut od zlatých pláží a živé atmosféry La Cala de Mijas. Marbella je vzdálena jen 30 minut a letiště Málaga lze pohodlně dosáhnout za 40 minut. Toto je mnohem víc než jen domov — je to zážitek ze životního stylu navržený pro luxusní bydlení, zábavu, relaxaci a vytváření nezapomenutelných vzpomínek pod středomořským sluncem. Opravdu výjimečná vila na klíč, kterou je nutné zažít, aby byla plně oceněna. Kontaktujte nás dnes pro domluvení soukromé prohlídky — jako obvykle jsou prohlídky k dispozici podle vašeho pohodlí.
Zobrazena přibližná oblast.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
Prémiový segment: 23 % nad mediánem
Přibližně o 23 % nad mediánem pro La Cala Golf, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Cala Golf, od 2.500.000 € do 3.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
