3 Ložnice·2 Koupelny·175 m²·187 m² pozemek
Exkluzivní moderní dvojdomek v prvním golfovém pásmu v Riviera del Sol, umístěný v elegantním uzavřeném resortu pouze se 6 domy, který nabízí soukromí, klid a privilegované prostředí v srdci Costa del Sol.
Nemovitost se vyznačuje moderní architektura, světlými otevřenými prostory a úchvatnými výhledy na golfové hřiště. Rozložena po 2 patrech plus solárium, byla navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo díky vynikající orientaci na jih a východ.
Hlavní patro obsahuje prostornou otevřenou obytnou a jídelní oblast s moderní plně vybavenou kuchyní, což vytváří elegantní a funkční prostor ideální pro každodenní život a zábavu hostů. Z této úrovně je přístup na fantastickou terasu s otevřenými výhledy na golf a venkovní schodiště vedoucí dolů do soukromé zahrady a bazénu. Toto patro také zahrnuje toaletu pro hosty a samostatný prádelní prostor.
Dolní patro hostí spací zónu, se prostornými a světlými ložnicemi nabízejícími přímý přístup do zahrady a soukromého bazénu. Nemovitost zahrnuje nádhernou hlavní suite s prostorným šatníkem, navrženou pro maximální pohodlí a soukromí.
Venkovní prostor nabízí krásně udržovanou tropickou zahradu, soukromý bazén a několik relaxačních venkovních ploch pro užívání středomořského životního stylu po celý rok. Spectakulární solárium přidává další prostor ideální pro opalování, relaxaci či pořádání venkovních setkání s panoramatickým výhledem na golf a přírodu.
Mezi vlastnosti patří:
Klimatizace po celém domě Podlahové vytápění v koupelnách Elektrické rolety Velká okna a dostatek přirozeného světla Moderní plně vybavená kuchyně 2 soukromá parkovací místa Exkluzivní a klidná uzavřená komunita
Ideální nemovitost pro ty, kteří hledají design, soukromí, otevřené výhledy a kvalitu života v jedné z nejžádanějších oblastí Riviera del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Riviera del Sol je oblíbená rezidenční oblast na Mijas Costa, vedle Calahondy, vybudovaná kolem golfového hřiště Miraflores a v snadném dosahu pláže. Je to dobře zavedená mezinárodní komunita, která nabízí dobrou hodnotu a uvolněný životní styl mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají společné bazény a výhled na moře nebo golfové hřiště, spolu s několika vilami, což z ní činí praktickou volbu pro rekreační domovy i celoroční bydlení.
Vrchol trhu: o 10% nad typickou cenou
Asi o 10% nad typickou cenou v Riviera del Sol. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Riviera del Sol mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
