2 Ložnice·2 Koupelny·174 m²
Exkluzivní penthouse s 87 m² soukromou terasou a výhledem na moře a park
AKTIVNÍ TURISTICKÁ LICENCE
Vítejte v výjimečném penthousu, který spojuje moderní komfort, prvotřídní design a privilegovanou polohu v opravdu jedinečném domě. Nedávno kompletně zrekonstruováno a dokončeno podle nejvyšších standardů, tato nemovitost stanovuje nový standard pro stylové bydlení. Absolutním vrcholem je soukromá terasa o rozloze 87 m² s výhledem na moře a zelený park. Tento nádherný venkovní prostor se stává přirozeným rozšířením domova – ideální pro slunečné dny, pořádání setkání s přáteli nebo prostě užívání si vaší ranní kávy s panoramatickým výhledem. Díky žádoucí jižní orientaci si můžete užívat slunce většinu dne. Uvnitř najdete světlý obývací pokoj propojený s jídelnou s okny od podlahy ke stropu, která stále zachovává výhledy. Moderní otevřená kuchyně se vyznačuje špičkovým vybavením a elegantním designem. Oba ložnice byly kompletně obnoveny a každá má vlastní koupelnu – nabízející maximální soukromí a nejvyšší úroveň komfortu.
Klíčové vlastnosti
174 m² zastavěné plochy 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou Světlý obývací pokoj propojený s jídelnou s panoramatickými okny Moderní otevřená kuchyně s prvotřídním vybavením 87 m² soukromá terasa s výhledem na moře a park Jižní orientace se sluníčkem po celý den Vestavěné skříně Úložný prostor (trastero) Parkovací místo včetně Přímý přístup výtahem do bytu Klimatizace a individuální topení tepelným čerpadlem Postaveno v roce 2011, nedávno kompletně zrekonstruováno
Vybavení rezortu
Více bazénů (včetně vyhřívaného krytého bazénu v rezortu) Plně vybavená posilovna Krásně upravené zahrady Tenisové a padelové kurty Hřiště pro děti Služby bezpečnosti a concierge Chiringuito / bar u bazénu
Investiční potenciál Nemovitost má aktivní turistickou licenci a byla úspěšně pronajímána jako rekreační objekt. Ideální jako vysněné bydlení nebo vysoce zisková investice. Domov mimořádný – pro ty, kteří hledají výjimečné. Doporučujeme prohlídku – kontaktujte nás ještě dnes pro domluvení soukromé prohlídky!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
22% pod typickou cenou
Asi o 22% pod typickou cenou v Casares. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Casares mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
