4 Ložnice·3 Koupelny·255 m²·561 m² pozemek
Vila s výhledem na moře v Torreblance – soukromý bazén, garáž a turistická licence
Objevte tuto výjimečnou vilu, která se nachází v jedné z nejvíce žádaných lokalit Fuengiroly, v exkluzivní rezidenční oblasti Torreblanca. Nemovitost, která dokonale spojuje prostor, komfort a vynikající polohu – ideální jako trvalé bydlení nebo vysokoprocentní investice.
Vila nabízí 255 m² na pozemku o velikosti 561 m², disponuje 4 prostornými ložnicemi a 3 koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo pronájmy na dovolenou.
Nemovitost má světlý a prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na venkovní prostor a soukromý bazén, kde si můžete vychutnat nádherný výhled na moře díky vynikající jihozápadní orientaci.
K dispozici je také samostatná kuchyň s možností otevření do obývacího prostoru pro vytvoření moderního otevřeného uspořádání.
Dále vila disponuje soukromou uzavřenou garáží s místem pro více než dvě auta, což nabízí jak pohodlí, tak bezpečnost.
Hlavní lokalita: ✔ Méně než 10 minut chůze na pláž ✔ Chůze k vlakovému nádraží ✔ Snadný přístup ke všem službám
Nemovitost také přichází s licencí na turistický pronájem, což ji činí fantastickou investiční příležitostí s vysokým celoročním poptávkovým potenciálem v této velmi žádané oblasti.
Hlavní vlastnosti:
4 ložnice 3 koupelny Soukromý bazén Výhled na moře Soukromá uzavřená garáž (2+ auta) 561 m² pozemek Postaveno v roce 2005 Jihozápadní orientace Turistická licence
Jedinečná příležitost spojující lokalitu, výhledy a vynikající investiční potenciál.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Torreblanca mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
