5 Ložnice·4 Koupelny·324 m²·566 m² pozemek
Tato krásně zrenovovaná vila se nachází na jedné z nejžádanějších ulic v Riviera del Sol a nabízí ideální kombinaci luxusu, pohodlí a praktičnosti, vše v pěší vzdálenosti od golfového hřiště, tenisových klubů, posiloven, supermarketů, restaurací a pláže.
S jedinečným a vysoce funkčním uspořádáním, hlavní vstupní úroveň hostí čtyři světlé a prostorné ložnice, které všechny čerpají ze slunečního světla a nabízejí výhled na moře. Dvě hostující ložnice sdílejí stylovou koupelnu, zatímco dvě elegantní hlavní suity disponují prostornými skříněmi, koupelnami s vlastním sociálním zařízením a jedna z nich má přístup na soukromou terasu s výhledem na upravené zahrady, bazén a Středozemní moře.
Dolní úroveň byla promyšleně navržena pro moderní život a zábavu a obsahuje další ložnici s vlastním sociálním zařízením, prostornou plně vybavenou otevřenou kuchyň, jídelnu a útulnou obývací místnost, oddělenou moderním krbem. Rozsáhlá dvoukřídlová okna zalévají interiéry přirozeným světlem po celý den a vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru. Velké posuvné dveře vedou na zastřešenou terasu, která ústí do krásně navržené venkovní oblasti se zabudovaným krbem, ideální pro relaxaci nebo pořádání večírků. Kuchyň také poskytuje přímý přístup do určené oblasti pro grilování.
Dalšími funkcemi jsou přístřešek pro dvě vozidla a plně uzavřená soukromá garáž. Nemovitost byla revitalizována v roce 2025 na vysoký standard a prezentuježejí prvotřídní povrchy po celém objektu, včetně elegantních italských koupelen a vysoce kvalitního keramického dlažby.
Zobrazena přibližná oblast.
Riviera del Sol je oblíbená rezidenční oblast na Mijas Costa, vedle Calahondy, vybudovaná kolem golfového hřiště Miraflores a v snadném dosahu pláže. Je to dobře zavedená mezinárodní komunita, která nabízí dobrou hodnotu a uvolněný životní styl mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají společné bazény a výhled na moře nebo golfové hřiště, spolu s několika vilami, což z ní činí praktickou volbu pro rekreační domovy i celoroční bydlení.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Riviera del Sol.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Riviera del Sol, od 1.400.000 € do 1.800.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
