4 Ložnice·3 Koupelny·285 m²
Zažijte sofistikované bydlení v tomto krásně zrekonstruovaném řadovém domě, který se nachází v exkluzivní komunitě Altos de Puente Romano v prestižní oblasti Zlaté míle v Marbelle. Umístěný v zabezpečené uzavřené komunitě s 24-hodinovou bezpečností, tato elegantní rezidence nabízí dokonalou rovnováhu moderního luxusu, pohodlí a středomořského stylu, jen pár minut od resortu Puente Romano, Marbella Club, pláže a Puerto Banús.
Plně zrekonstruováno v roce 2024, nemovitost disponuje 4 prostornými ložnicemi a 3 stylovými koupelnami, pečlivě rozvrženými na několika úrovních s výjimečnými obytnými prostory spojujícími interiér a exteriér.
Přízemí vás přivítá světlým otevřeným obývacím a jídelním prostorem s krbem a bezproblémovým přístupem na soukromou terasu a zahradu. Plně vybavená designer kuchyň obsahuje prémiové spotřebiče, jako je indukční varná deska s integrovaným odsavačem, velký dřez, chladnička s mrazničkou, myčka, mikrovlnná trouba, trouba, vinotéka a dostatek vestavěného úložného prostoru. Oddělené WC pro hosty doplňuje tuto úroveň.
Na prvním patře luxusní hlavní apartmá nabízí vlastní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, toaletou a šatnou, s přímým přístupem na prostornou terasu. Další dvě hostinské ložnice mají vestavěné skříně a přístup na terasu, sdílejí moderní koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem.
Na horní úrovni se nachází čtvrtá ložnice s přirozeným světlem, vestavěnými skříněmi, vlastní koupelnou a přímým přístupem na spektakulární solárium na střeše. Tato úroveň také zahrnuje prádelnu a úložný prostor s přímým soukromým přístupem do podzemní garáže se místem pro dvě auta.
Prostorná střešní terasa je navržena pro zábavu a užívání si slunce v Marbelle po celý rok, vybavená plně vybavenou venkovní kuchyní s grilem, dřezem, lednicí, myčkou a venkovní sprchou — ideální místo pro relaxaci s rodinou a přáteli.
Obyvatelé si užívají krásně udržované společné zahrady, velký bazén a jednu z nejžádanějších adres na Zlaté míli v Marbelle. Ať už jako luxusní trvalé bydlení nebo rekreační dům, tento výjimečný řadový dům nabízí výjimečnou příležitost na jednom z nejvyhledávanějších míst v Marbelle.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
39 % pod mediánem
Přibližně o 39 % pod mediánem pro The Golden Mile, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, The Golden Mile, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
