3 Ložnice·2 Koupelny·101 m²
Zvyšte svůj život nad pobřeží – prémiový byt v Manilvě s úchvatným výhledem na moře a 300 m chůze na pláž!
Vstupte do nové úrovně přímořského bydlení v Manilvě, v srdci prestižní Costa del Sol. Tento výjimečný, nově postavený penthouse není jen nemovitostí – je to strategické vylepšení životního stylu. Plně připraven k nastěhování, kombinuje současný design s bezproblémovým luxusem.
Uvnitř vás přivítá rozsáhlý otevřený obytný prostor. Rezidence disponuje třemi elegantními ložnicemi, včetně rafinované hlavní ložnice s prostorným šatníkem. Dvě designové koupelny a toaleta pro hosty nabízejí jak pohodlí, tak funkčnost. Plně vybavená, moderní kuchyň se bezproblémově integruje do obytné části, kterou doplňuje samostatná prádelna.
Skleněné dveře od podlahy ke stropu se otevírají na spektakulární terasu-solárium orientovanou na jih – váš soukromý výhled na Středozemní moře. Kryté a otevřené posezení vytváří ideální prostředí pro celoroční bydlení, kde přirozené světlo, mořské výhledy a klid se stanou součástí vašeho každodenního rytmu. I z nitra domu je Středozemní moře vždy na dohled. Tato prémiová nemovitost zahrnuje také prostorné soukromé parkovací místo a skladovou místnost, které jsou pohodlně umístěny v budově. Nemovitost je součástí zabezpečeného, plně oploceného areálu s 24/7 kamerovým dohledem a rezortními službami:
- Společné vybavení: Dva bazény pro dospělé + 1 dětský bazén Wellness zařízení: sauna, jacuzzi, turecká lázeň Plně vybavená posilovna a venkovní posilovna Společenský klub a chill-out a piknikové zóny Sluneční panely Systém změkčování vody Uzavřená komunita se systémem bezpečnostních kamer
Lokalita je konkurenční výhodou. Jste jen pár minut od nedotčených pláží jako Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera a Playa Las Gaviotas, a obklopeni elitními golfovými destinacemi.
Za 5 minut se dostanete k exkluzivitě Sotogrande, za 15 minut k sofistikovanosti Estepony a Marbelly nebo k autenticitě Casares a Ronda. Od golfu po plachtění, od gastronomie po dobrodružství – zde se životní styl setkává s příležitostí.
Vzácná investice do kvality života. Jednejte rozhodně. Soukromé prohlídky a virtuální prohlídky dostupné.
Nastavte si své cíle. Váš nový život začíná zde.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Vrchol trhu: o 25% nad typickou cenou
Asi o 25% nad typickou cenou v Manilva. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Manilva mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
