4 Ložnice·4 Koupelny·368 m²·1687 m² pozemek
Skvělá příležitost k renovaci v žádané oblasti El Pilar, El Paraiso.
Tato okouzlující vila ve stylu Andaluzii se nachází na prostorném pozemku 1 687 m² a nabízí výjimečný potenciál vytvořit moderní rodinný dům v jedné z nejuznávanějších rezidenčních komunit na Costa del Sol.
Nemovitost má 4 ložnice a 4 koupelny, které jsou prakticky rozděleny na jednom patře, s aktuální zastavěnou plochou 368 m² a možností rozšíření o dalších 200 m², pokud budete mít zájem.
Dům je orientovaný na jih a je obklopen krásně udržovanými zralými zahradami, z vily se nabízí úchvatný výhled na La Concha a výhled na moře z terasy na střeše.
Další vlastnosti zahrnují:
• Garáž pro 2 auta • Velký bazén s automatickým krytem • Předinstalace pro vyhřívaný bazén • Solární panely, přičemž současní majitelé prodávají elektřinu dodavateli • Automatický zavlažovací systém • Oddělená zahradní budova, která je aktuálně využívána jako bodega • Nezávislá skladovací plocha pro zahradnické náčiní
El Pilar je vyhledávaná rodinná komunita v pěší vzdálenosti k veškerým službám včetně restaurací, barů, supermarketů, posiloven, lékáren a bank. Pláž se nachází přibližně 15 minut chůze daleko.
Vzácná příležitost renovovat a přizpůsobit vilu s výjimečným potenciálem na prestižním místě na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v El Paraiso.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
