5 Ložnice·6 Koupelny·562 m²·1102 m² pozemek
Tato elegantní vila ve stylu Andalusie se nachází v prestižní a bezpečné rezidenční čtvrti Sierra Blanca, přímo nad centrem Marbelly. Navržená renomovaným místním architektonickým studiem Torras & Sierra, vila se rozkládá na třech podlažích a vyzařuje nadčasové kouzlo.
Z vítaného hlavního vchodu s vodními prvky po stranách se dostáváme do vstupní haly se vstupními dveřmi s dvojitým výškou stropu a výrazným křišťálovým lustrem. Skrze dvojité dveře vstupujeme do obývacího pokoje s krbem a přístupem na krytou terasu s výhledem na moře. Na pravé straně obývacího pokoje se nachází útulná TV místnost nebo knihovna, která má také krb na dřevo. Levá strana obývacího pokoje přechází do jídelny, která je pohodlně spojena s plně vybavenou kuchyní. Prostorná a útulná kuchyně nabízí kout na snídani a terasu orientovanou na východ pro ranní posezení. Zpět do vstupní haly máme k dispozici WC pro hosty a přes chodbu se dostáváme k apartmá na přízemí.
Nahoře se nachází dvě apartmá pro hosty, kancelář a nakonec impozantní hlavní ložnice se vyhrazeným prostorem na šaty, en-suite koupelnou a prostornou terasou s nejlepším výhledem na pobřeží. V suterénu se nachází další apartmá se světlem, další místnost také se světlem, která je nyní využívána jako posilovna, a místnost na degustaci vína. Kromě toho jsou zde dvě úložné prostory, další skříně a garáž pro tři auta spolu s dalším krytým parkováním před domem.
Exteriér je bezchybně představen a udržován s dostatkem terasového prostoru kolem domu, stejně jako krásná oblast s bazénem, která má svou vlastní terasu s okouzlujícím andaluským vodním prvkem. Zahrada se vyznačuje bujnými a zralými stromy a keři na okrajích, vysoce kvalitním umělým trávníkem, automatickou závlahou a zahradním osvětlením pro snadno udržovatelnou a přitom ohromující venkovní plochu.
Podlahové vytápění v přízemí a prvním patře, radiátory v suterénu. AC Teplo/Chlad Automatické žaluzie.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
Vrchol trhu: o 24% nad typickou cenou
Asi o 24% nad typickou cenou v Sierra Blanca. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Sierra Blanca mezi 4.750.000 € a 6.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
