6 Ložnice·6 Koupelny·765 m²·1258 m² pozemek
Nachází se v uzavřené komunitě El Herrojo Alto, Casa Geco je architektonicky vytříbená vila, která spojuje nadčasový andaluský charakter s elegantními designovými detaily v jednom z nejexkluzivnějších a nejbezpečnějších obytných prostředí v Benahavísu. Nemovitost nabízí nepřerušovaný panoramatický výhled na Středozemní pobřeží, které se táhne od Marbella East a Puerto Banús až po Esteponu a Skálu Gibraltaru.
Jen pár minut od La Quinta Golf & Country Club a kousek od pláže, vila nabízí vzácnou rovnováhu mezi soukromím, bezpečností a dostupností. El Herrojo Alto je známý svou klidnou atmosférou, 24hodinovou ostrahou a blízkostí k Marbelle, Puerto Banús a mezinárodním školám, což jej činí obzvlášť atraktivním pro celoroční bydlení.
Umístěná na pečlivě upraveném pozemku o velikosti 1,258 m², byla vila pečlivě udržována a navržena s důrazem na prostorné a praktické bydlení. Tradiční andaluské architektonické prvky dodávají teplo a jedinečnost, zatímco prostorné obytné plochy a velká okna maximalizují přirozené světlo a spojení s okolními výhledy. Vila také těží z výtahu, který spojuje garáže, hostinskou část a hlavní residenci, což zvyšuje přístupnost na všech úrovních.
Pohodlné venkovní bydlení je ústředním prvkem nemovitosti, s vyzrálými zahradami, palmami, vyhřívaným bazénem a několika terasami navrženými tak, aby zachytily panoramatické mořské výhledy po celý den. Možnost uložit soukromý golfový vozík v garáži a přístup přímo na La Quinta Golf dále posiluje atraktivitu tohoto unikátního místa.
Na rozdíl od mnoha současných rezidenčních projektů v kopcích zaměřených na hustotu a uniformitu, Casa Geco nabízí architektonickou identitu, rozvinuté okolí a autentickou rezidenční měřítko v jedné z nejlépe etablovaných uzavřených komunit oblasti.
Z našeho pohledu je to kombinace panoramatického umístění, architektonické identity a praktické rodinné funkčnosti, co činí Casa Geco obzvlášť lákavou. Vily s tímto úrovní soukromí, bezpečnosti a nepřerušovanými výhledy na pobřeží se stávají stále obtížněji nalezitelnými v zavedených uzavřených komunitách blízko Marbelle. Nezávislá hostinská část, přístup výtahem, vyhřívaný bazén a přímé napojení na golf vytvářejí nemovitost, která není jen vizuálně impozantní, ale také výjimečně vhodná pro celoroční bydlení a vícero generační využití.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
27% pod typickou cenou
Asi o 27% pod typickou cenou v Benahavís. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benahavís mezi 3.000.000 € a 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
