3 Ložnice·2 Koupelny·110 m²
Kde moře patří k vašemu každodennímu životu.
Představte si, že každé ráno otevíráte své okna do široké modři Středozemního moře. Nejen částečný výhled. Nejen pohled mezi budovami. Plný, ničím neomezený výhled na moře přímo z vašeho obývacího pokoje. To je přesně to, co tento výjimečný byt nabízí, umístěný v první linii Paseo Marítimo Rey de España — nejžádanější adresa v Los Boliches, Fuengirola. Tento světlý a prostorný byt o rozloze 115 m², situovaný ve druhém patře s orientací na jih, nabízí to, co jen málo nemovitostí může skutečně slíbit: přímý, okamžitý a nekompromisní výhled na moře z vlastního terasy. S 3 ložnicemi, 2 zrekonstruovanými koupelnami, plně vybavenou kuchyní z roku 2024 a prostornými vestavěnými skříněmi po celém bytě je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. Pouhé kroky od pláže, restaurací, trhu a veřejné dopravy — poloha mluví sama za sebe. Autentická, dobře propojená a mnohými vybraná jako jejich základna na Costa del Sol. Užijte si pravou atmosféru města, které žije po celý rok, s mediteránním kouzlem jedné z nejvyhledávanějších pobřežních destinací na španělském pobřeží. Byty v první linii s plným, ničím neomezeným výhledem na moře na trhu dlouho nevydrží. Tento nebude výjimkou.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Fuengirola.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
