3 Ložnice·2 Koupelny·111 m²
Hledáte zcela nový penthouse s klíčem v ruce, aniž byste museli čekat na dokončení výstavby? Tento výjimečný duplex penthouse by mohl být přesně tím, co hledáte.
Nedávno dokončený a zařízený na vysoké úrovni, nemovitost se nachází na výborném místě s krásným výhledem na moře a je v docházkové vzdálenosti od vlakové stanice, což usnadňuje přístup na letiště Málaga za méně než 20 minut. Poloha je nepřekonatelná — jen 300 m od vlakové stanice a pouze 600 m od pláže.
Po vstupu vás přivítá světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem a plně vybavenou moderní kuchyní. Velké posuvné dveře vedou přímo na impozantní terasu o rozloze téměř 60 m², kde lze vychutnávat úžasný výhled na moře po celý den.
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou také poskytuje přímý přístup na terasu. Na stejné úrovni se nacházejí dvě další ložnice pro hosty, které sdílejí stylovou rodinnou koupelnu. Nemovitost také disponuje samostatnou prádelnou vedle kuchyně, obohacenou o nově instalovaná okna pro maximální úložný prostor, spolu s užitečným úložným prostorem pod schodištěm.
Nahoře vás vítá vlastní střešní terasa o rozloze téměř 120 m² s opravdu spektakulárním panoramatickým výhledem na moře. Navržena pro relaxaci i zábavu, tento úžasný venkovní prostor disponuje zbrusu novou pergolou s integrovaným osvětlením a nastavovacím otevíracím systémem, což umožňuje užívat si terasu po celý rok.
K dispozici je také jacuzzi umístěné tak, aby plně využilo jedno z nejlepších výhledů na Costa del Sol, a venkovní kuchyňská část - ideální pro stravování, zábavu hostů nebo jednoduše pro vychutnávání středomořského stylu života.
Nemovitost dále využívá podlahové topení po celé ploše, klimatizaci s teplou i studenou funkcí, dvě podzemní parkovací místa s elektrickou nabíjecí stanicí a soukromý sklad.
Nábytek, který je zahrnut v ceně prodeje, byl pečlivě vybrán a dokončen na výjimečně vysoké úrovni, což doplňuje pečlivou pozornost k detailům viditelnou v celém domě. Na rozdíl od mnoha jiných nemovitostí tento penthouse skutečně působí jako trvalé bydlení, přičemž nebyla šetřena žádná nákladná investice s cílem vytvořit luxusní, ale pohodlné obytné prostředí.
Komunita samotná je soukromá a hlídaná, nabízí obyvatelům bezpečnost a exkluzivitu. Majitelé si mohou také užívat vynikající zázemí na místě, včetně vyhřívaného společného bazénu, jacuzzi, coworkingového prostoru a plně vybaveného fitness centra, ideálního pro maximální využití života na Costa del Sol po celý rok.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Carvajal mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
