4 Ložnice·3 Koupelny·316 m²·495 m² pozemek
Nachází se v exkluzivním rezortu Valle Romano Green, tato moderní samostatná vila nabízí zajímavou kombinaci designu, funkčnosti a hodnoty, jen několik minut od Estepony a pláže.
Na pozemku o rozloze 495 m² se nachází nemovitost o rozloze 316 m², včetně 260 m² dobře navrženého interiéru rozloženého na třech úrovních. Vila má orientaci na západ, což zajišťuje vynikající přirozené osvětlení po celý den a krásné odpolední slunce nad bazénem a terasou.
Hlavní patro je navrženo pro moderní život, s otevřeným kuchyňským a obývacím prostorem, který se bez problémů propojuje s venkovním prostorem, což vytváří přirozený tok mezi interiérem a exteriérem. Velké skleněné otvory vedou přímo do soukromé zahrady a bazénu, což je ideální pro zábavu nebo pohodlný rodinný život.
V patře se nacházejí tři světlé ložnice, které profituji z vyvýšených pozic s výhledem na golfové hřiště a výborným přirozeným osvětlením. Dispozice je jak praktická, tak efektivní, což maximalizuje využitelný prostor a soukromí.
Spodní úroveň nabízí prostorný suterén, který je momentálně využíván jako čtvrtá ložnice, s možností úpravy na kinematografickou místnost, posilovnu nebo další obytnou plochu podle potřeb kupujícího.
Vila je dokončena v čistém, moderním stylu, včetně vysoce kvalitních materiálů, moderního vybavení a uspořádání, které vyhovuje jak celoročnímu bydlení, tak investičním záměrům.
Umístěna v rámci resortu Valle Romano Golf, nemovitost je jen kousek jízdy od města Estepona, pláží a všech zařízení, zatímco Marbella a Puerto Banús jsou snadno dosažitelné.
Dobře cenově dostupná příležitost v rostoucí oblasti, která nabízí silnou atraktivitu pro život a solidní dlouhodobou hodnotu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Valle Romano mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
