2 Ložnice·2 Koupelny·123 m²
Vítejte v tomto světlém a moderním rohovém bytě, který se nachází v žádném The Hill Collection v rámci Higueron Resort. Zde žijete ve vyvýšené a soukromé poloze s úchvatnými výhledy na Středozemní moře a hory.
Nemovitost nabízí 2 ložnice a 2 koupelny, stejně jako krásné otevřené uspořádání mezi kuchyní a obývacím pokojem, které vytváří společenskou a přátelskou atmosféru. Obývací prostor má 85 m² a jak obývací pokoj, tak ložnice mají přímý přístup na prostornou terasu.
Terasa o velikosti 34,5 m² se stává přirozeným rozšířením domova, ideální pro relaxaci, stravování a užívání si výhledů po celý rok.
Součástí nemovitosti jsou také dvě podzemní parkovací místa, sklad a samostatná prádelna.
V The Hill žijete v exkluzivní uzavřené komunitě se třemi bazénovými areály, včetně nekonečného bazénu, a krásnými zelenými plochami pro odpočinek.
Lokalita je velmi výhodná v docházkové vzdálenosti od Higueron Sport Clubu. V resortu jezdí bezplatný shuttle bus, který vás pohodlně dopraví k supermarketům, lékárnám, restauracím a na pláž Playa Carvajal – jednu z nejpopulárnějších pláží na Costa del Sol a zařazenou mezi 36 nejlepších pláží ve Španělsku, která nabízí široký výběr plážových restaurací a služeb.
Také se nacházíte blízko vlakové stanice Carvajal s přímými spojeními podél pobřeží a snadným přístupem na letiště Málaga.
Ideální domov pro trvalé bydlení nebo jako rekreační sídlo. Kontaktujte nás pro více informací.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena Costa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena Costa mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
