2 Ložnice·2 Koupelny·161 m²
Probuďte se s výhledem na Středozemní moře v tomto světlém, prostorném bytě na vyhledávané Nové Zlaté míli mezi San Pedro a Esteponou. Jihozápadní orientace zajišťuje slunce po celé odpoledne, byt se prodává plně vybavený a je připravený k okamžitému nastěhování — bezstarostná nemovitost u moře, jejíž každý detail byl pečlivě promyšlen.
ŠPIČKOVÁ LOKALITA U MOŘE Byt se nachází v oblíbené urbanizaci Cosmo Beach, méně než 100 metrů od pláže. Vykročte na promenádu Senda Litoral a projděte se až do Estepony na západ, nebo do poloviny cesty k San Pedro na východ. Klenot komunity je střešní infinity bazén s úchvatným výhledem na Gibraltarskou skálu a marocké pobřeží.
Oblast je klidná a rezidenční, přesto je jen 10 minut jízdy od Puerto Banús. Skvělé restaurace a mini-trh jsou na krátkou procházku.
Obklopeno tím nejlepším z Nové Zlaté míle: - Hned vedle parku Las Dunas a nového hotelu Marriott, který se nyní vyvíjí - 5 minut chůze na pláž Sonora Club - 10 minut chůze do velkého parku vedle Tikitano — ideální pro majitele psů
FLEXIBILNÍ, PROSTORNÉ USPOŘÁDÁNÍ Původně navržený jako byt se 3 ložnicemi, byl byt přepracován na 2 ložnice s výjimečně velkým otevřeným obytným a jídelním prostorem — ideální pro společenské akce. Dispozici lze snadno vrátit do původního uspořádání se 3 ložnicemi nebo 4 ložnicemi, přemístěním kuchyně do obytné zóny.
PRODÁVÁ SE PLNĚ VYBAVENÝ - Obytná a jídelní část — Zakázková knihovna, pohovka a dvě křesla od Mora Dillo (Benítez), konferenční a vedlejší stolky, zbrusu nový jídelní stůl se 6 židlemi, vitrína, vestavěná lednice na víno, botník, lampy - Terasa — Jídelní stůl Habitat se 8 židlemi, venkovní pohovka a dvě křesla, konferenční stolky, květináče a rostliny - Ložnice 1 — Zbrusu nový postel se skladovacím prostorem, noční stolky, vestavěná skříň - Ložnice 2 — Postel se skladovacím prostorem, noční stolek, vestavěná skříň, další úložný prostor - Kuchyň — Jídelní/vedlejší stůl, plus zbrusu nové spotřebiče
NEDÁVNO VYLEPŠENO - Nová centrální klimatizace (2024) - Nová lednice/mrazák (2024) - Nová pračka Whirlpool (2025) - Nový ohřívač vody (2025)
ZAHRNUTO - Podzemní parkovací místo - Soukromý sklad
NÁKLADY - Poplatek za komunitu: 351,27 € / měsíc - Poplatek za odvoz odpadu: 56,62 € / měsíc
Bezstarostná nemovitost u moře v jednom z nejžádanějších míst na Costa del Sol — přineste si kufr a začněte žít styl Nové Zlaté míle.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
31% pod typickou cenou
Asi o 31% pod typickou cenou v Estepona. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Estepona mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
