3 Ložnice·2 Koupelny·130 m²
Nachází se v prestižním projektu Stupa Hills, tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní design, prostorné interiéry, soukromí a ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře a ikonickou Stupu v Benalmádeně. Unikátní prostředí pro užívání klidu, přírody a to nejlepší z života na Costa del Sol.
Tento byt se vyznačuje větším uspořádáním než standardní nemovitosti v projektu, a nabízí impozantní a výjimečně světlý obývací prostor s přímým přístupem na spektakulární roh terasy. Odtud si můžete užívat nerušené výhledy na moře a úplné soukromí, protože okolí je plně zainvestované a v přední části nemovitosti není plánována žádná výstavba.
Domov nabízí tři prostorné ložnice a dvě koupelny, včetně hlavní ložnice se sprchou. Hlavní ložnice se pyšní ohromující vanou ve stylu open-concept s výhledem na moře, což vytváří v domě elegantní atmosféru podobnou lázním.
Navrženo pro maximální komfort po celý rok, nemovitost má podlahové topení a prodává se zařízená, s výjimkou osobních věcí, což novým majitelům umožňuje se ihned nastěhovat.
Nemovitost také zahrnuje dvě soukromé parkovací místa a prostorný sklad.
Stupa Hills je jednou z nejexkluzivnějších obytných komunit v Benalmádeně, která nabízí vynikající vybavení včetně dvou venkovních bazénů, plně vybavené posilovny, wellness s saunou a hammamem a krásně udržovaných zahrad.
Ideálně se nachází v klidném přírodním prostředí, nemovitost je jen několik minut od renomovaných mezinárodních škol, sportovních zařízení, supermarketů a slavného Benalmádena Butterfly Park, zatímco pláž je dosažitelná do 10 minut jízdy autem.
Unikátní příležitost pro kupující, kteří hledají soukromí, prostorné bydlení, výhledy na moře a exkluzivitu v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Benalmadena mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
