5 Ložnice·5 Koupelny·473 m²
Vítejte v tomto výjimečném triplexu se pěti ložnicemi a pěti koupelnami, který se nachází jen kousek od živého centra La Cala de Mijas. Kombinace prostorných obytných ploch s moderním stylem a zařízeními ve stylu resortu dělá z tohoto impozantního domu ideální volbu pro velké rodiny, zábavu nebo jako exkluzivní prázdninový únik.
Nemovitost je rozdělena do tří úrovní a prvním patře najdeme světlou a prostornou otevřenou obývací a jídelní část, která se otevírá na slunnou terasu orientovanou na jih, ideální pro venkovní život. Tato úroveň také zahrnuje hostinskou ložnici a koupelnu. V nižším patře se nachází další čtyři ložnice a tři koupelny vybavené podlahovým vytápěním, spolu s vynikajícím úložným prostorem a vestavěnými skříněmi. Nejvyšší úroveň nabízí úchvatnou terasu na střeše s koupelnou, která si užívá slunce po celý den a nabízí otevřené výhledy na okolní krajinu - ideální místo pro relaxaci nebo zábavu hostů.
Dům je dokončen v vynikajícím standardu a disponuje klimatizací ve všech prostorách, dvěma podzemními parkovacími místy s výtahem přímo k penthouse, a dvěma soukromými skladovacími místnostmi. Obyvatelé zabezpečené uzavřené komunity mohou také využívat krásně upravené tropické zahrady, několik společných bazénů, concierge služby a 24hodinový monitorovaný bezpečnostní systém pro klid na duši.
Nemovitost se nachází v ideální poloze blízko malebné přímořské vesnice La Cala de Mijas a nabízí snadný přístup k plážím, golfovým hřištím, restauracím a všem místním službám.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
76% pod typickou cenou
Asi o 76% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala de Mijas mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
