3 Ložnice·3 Koupelny·160 m²
Elegantní rodinný dům se třemi ložnicemi v Canceladě (Estepona) nabízí ohromující soukromou terasu na střeše s úchvatnými výhledy na moře a krajinu. Díky své privilegované orientaci je nemovitost po celý den prosvětlená přirozeným světlem.
Dispozice je rozložena na dvou úrovních s moderním otevřeným plánem. Dům poskytuje prostorný obývací a jídelní prostor propojený s plně vybavenou otevřenou kuchyní, což vytváří ideální prostředí pro zábavu a každodenní život. Elegantní obývací pokoj plynule navazuje na krásnou terasu.
Ložnice se vyznačují světlostí, velkými okny a vynikající dispozicí. Hlavní ložnice obsahuje koupelnu a šatnu, které jsou ideálně přizpůsobeny pro moderní život.
Nemovitost také nabízí soukromý vstup a krásně udržované venkovní prostory, čímž vytváří vaši vlastní středomořskou oázu. Vysoká kvalita provedení zahrnuje klimatizaci, porcelánové podlahy po celé ploše a solární panely na ohřev vody.
Dům zahrnuje dvě parkovací místa a přístup k exkluzivnímu společenskému klubu s posilovnou, který se nachází jen pár minut daleko. Komunita také umožňuje pronájmy na dovolenou, což představuje vynikající investiční příležitost.
Pokud potřebujete pomoc s hypotékou, bez ohledu na to, zda jste národní nebo mezinárodní kupující, náš specializovaný tým na hypoteční úvěry vám pomůže zajistit co nejlepší podmínky.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Cancelada mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
