2 Ložnice·2 Koupelny·82 m²
Velice vzácný byt na trhu v pečlivě udržovaném komplexu "La Cortijada", Calahonda. Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v nejvyšším patře nabízí nádherné výhledy nejen na Středozemní moře, ale také na rozsáhlé zelené plochy komunity a na jeden ze tří společných bazénů. Jakmile vstoupíte do tohoto soukromého areálu s bránou, ucítíte opravdový klid a pohodu, což vám umožní sedět na vaší terase orientované na jih a pozorovat, jak svět kolem vás plyne. Byt nabízí příjemný prostor, od vstupní chodby okamžitě vidíte do obývacího pokoje/jídelny na terasu, kde vás okamžitě zaujme fantastický výhled, který roste s tím, jak se posouváte do bytu. Široká terasa je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z hlavní ložnice a nabízí dostatek prostoru pro sezení, grilování i malou odpočinkovou zónu. Hlavní ložnice je prostorná a má vlastní koupelnu a vestavěné skříně s posuvnými dveřmi a klimatizaci. Hostující ložnice je také dostatečně prostorná a může být použita jako dvojlůžková nebo dvoulůžková, tato ložnice rovněž nabízí vestavěné skříně a malou terasu. Je zde také další koupelna se sprchovým koutem, která slouží pro hostující ložnici a funguje jako WC pro hosty. Chodba nabízí další úložný prostor a vede zpět k samostatné plně vybavené kuchyni, včetně kamenných pracovních ploch, integrované chladničky, mikrovlnné trouby, myčky, trouby, sklokeramické varné desky a odsavače par. Dále je zde malý úložný prostor za kuchyní. Mezi další vlastnosti této nemovitosti patří: plně zařízený, podlahové topení v celém bytě a obou koupelnách, klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, dostupné optické připojení k internetu, krb, krémové mramorové podlahy, bezpečné parkování, 3 společné bazény. V blízkosti několika barů a restaurací a jen krátkou jízdou od hlavní ulice Calahonda a pláže.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
12% pod typickou cenou
Asi o 12% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 350.000 € a 475.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
