3 Ložnice·2 Koupelny·124 m²
Luxusní penthouse s panoramatickým výhledem v Buenavista, La Quinta.
Tento spektakulární penthouse se nachází v jedné z nejexkluzivnějších oblastí La Quinta, Benahavís, a kombinuje moderní design, soukromí a ohromující výhledy na moře, hory a okolní golfová hřiště. Díky orientaci na jihovýchod si nemovitost užívá výjimečné přirozené světlo po celý den, čímž vytváří bezproblémové spojení mezi vnitřním a venkovním životem a nabízí elegantní, přesto uvolněnou atmosféru v srdci Costa del Sol.
S 124 m² zastavěné plochy má nemovitost prostorný obývací pokoj s otevřeným plánem, krbem a přímým přístupem na nádhernou terasu o velikosti 34 m², ideální pro venkovní stravování, odpočinek nebo jen užívání si ohromujících okolí. Moderní kuchyň byla pečlivě navržena s centrálním ostrovem, spotřebiči Miele, prádlem Bosch a vysoce kvalitními povrchy, jako je exkluzivní pracovní deska Ascale Taj Mahal Almond.
Každý detail byl pečlivě zvolen, včetně hlazené podlahy z mramoru Crema Marfil, zakázkové truhlářské práce, velkých dvojitě zasklených oken a prémiových materiálů, které dodávají domovu teplo a sofistikovanost. Nemovitost nabízí 3 krásně navržené ložnice a 3 stylové koupelny. Hlavní suite vyniká otevřenými výhledy a elegantní en-suite koupelnou. Všechny koupelny mají podlahové topení, sanitární keramiku japonské značky Tece, vany Duravit a prémiové armatury s povrchovou úpravou gun barrel.
Kromě toho je penthouse vybaven systémem chytré domácnosti, který umožňuje snadnou kontrolu osvětlení, klimatizace a žaluzií po celém objektu. Domov zahrnuje také klimatizaci Daikin, dvě parkovací místa a přístup do exkluzivní uzavřené komunity s vynikajícími společnými zařízeními. Unikátní nemovitost pro ty, kteří hledají design, komfort a výjimečné výhledy v jedné z nejlepších lokalit mezi Marbellou a Benahavís.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
Vrchol trhu: o 65% nad typickou cenou
Asi o 65% nad typickou cenou v Benahavís. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benahavís mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
