4 Ložnice·4 Koupelny·561 m²·2145 m² pozemek
Nachází se v exkluzivním prostředí Real de la Quinta v Benahavís — jednom z nejvíce inovativních a privilegovaných rezidenčních projektů na Costa del Sol — vila Evania představuje vytříbenou interpretaci současného středomořského životního stylu, kde se architektura, příroda a soukromí spojují v dokonalé harmonii.
Real de la Quinta se vyznačuje jedinečným konceptem, který byl navržen jako udržitelný rezidenční resort obklopený horami, nabízejícími spektakulární výhledy na moře, jezero a chráněnou přírodní krajinu Sierra de las Nieves. Jeho pečlivě naplánovaná dispozice, nízká hustota obytného prostředí a prémiové vybavení — včetně umělého jezera, sportovních zařízení, golfového hřiště a 24hodinové bezpečnosti — z něj dělají jedno z nejžádanějších míst pro mezinárodní kupce hledající sofistikovaný životní styl ponořený do přírody, přičemž je jen několik minut od Marbelly a Puerto Banús.
Vila Evania se vyznačuje architekturou definovanou hrou objemů a kombinací materiálů, což vytváří silnou a jedinečnou identitu.
Její moderní linie se přizpůsobují terénu a generují různé roviny a venkovní prostory, které obohacují dům a posilují jeho přítomnost v krajině. Každý prvek byl navržen tak, aby přinášel hloubku, rytmus a jasný architektonický charakter.
Interiéry vily Evania odrážejí stejný architektonický jazyk, s otevřenými prostory uspořádanými plynule a přirozeně.
Hlavní obytné oblasti se spojují s terasami a výhledy, zatímco přirozené světlo a vizuální kontinuita vytvářejí pocit otevřenosti a dynamiky. Pečlivě vybrané materiály přinášejí teplo a rovnováhu do moderního a elegantního prostředí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 37% nad typickou cenou
Asi o 37% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 4.250.000 € a 5.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
