4 Ložnice·2 Koupelny·239 m²
Tato výjimečná vila v Monte Elviria, umístěná na klidných svazích La Mairena, nabízí vzácnou kombinaci soukromí, panoramatických výhledů a snadného moderního bydlení — pouhých 10 minut od pláží a živého života v Marbella East.
Představte si, že každý den začínáte s výhledem na hory, užíváte si ranní kávu na terase a vychutnáváte si klid a krásu přírody z pohodlí vašeho domova. Vila byla navržena tak, aby byla elegantní a přívětivá, a zve vás, abyste zpomalili, odpočívali a skutečně si užívali života.
Původně postavená v roce 1989 a plně zrekonstruovaná, vila nabízí 4 prostorné ložnice, rozlehlé obytné plochy a bezproblémové uspořádání ideální pro rodinné bydlení i zábavu. Otevřená kuchyň elegantně přechází do samostatné jídelny, čímž vytváří teplé a společenské srdce domova.
Velká okna zaplňují interiéry přirozeným světlem, zatímco krb dodává kouzlo a pohodlí po všechny sezóny. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby nabídl životní styl, který je jak rafinovaný, tak praktický, kde komfort a efektivita jdou ruku v ruce.
Externě se vila proměňuje v soukromé útočiště. Sluncem zalité terasy a příjemné venkovní prostory poskytují dokonalé prostředí pro dlouhé odpoledne, večeře při západu slunce a klidné večery s dechberoucím panoramatickým výhledem.
Pro nového majitele je to domov, do kterého se stačí pouze nastěhovat a užívat si ho. Všechny úpravy byly již dokončeny a udržovány v vysokém standardu, což znamená, že následující roky mohou být stráveny vytvářením vzpomínek místo správy rekonstrukcí.
Poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Obchodní centrum Elviria, písčité pláže, restaurace a další služby jsou snadno dostupné. Rodiny ocení blízkost renomované německé školy (Deutsche Schule) a ECO Bilinguální školy, zatímco sportovní a volnočasoví nadšenci si mohou užít nedaleké tenisové kluby, Hofsaess Tennis Academy a prestižní golfové resort La Cala.
Krásný domov v jedné z nejklidnějších a nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Marbella East — ideální jako trvalé bydlení, rodinná rekreace nebo investiční nemovitost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
50% pod typickou cenou
Asi o 50% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
