3 Ložnice·2 Koupelny·133 m²
Objevte tento výjimečný byt ve druhém patře se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, který se nachází v jedné z nejžádanějších moderních rezidencí v Limonaru, dokončené před třemi lety. Nabízí prostorné vnitřní prostory, moderní povrchové úpravy a vynikající venkovní bydlení, tato nemovitost spojuje komfort, styl a praktickost v jedné z nejexkluzivnějších obytných oblastí Málagy.
Byt zahrnuje prostornou a světlou obývací část, která se otevírá přímo na nádhernou terasu orientovanou na jih o rozloze přibližně 22 m², ideální pro venkovní stolování, zábavu nebo jen užívání slunce po většinu dne. Hlavní ložnice má elegantní koupelnu s vlastním sociálním zařízením a přístup na soukromý balkon, což vytváří klidný a soukromý únik v domě.
Navržený pro moderní život, byt zahrnuje plně vybavenou současnou kuchyni, dostatek vestavěných skříní po celém bytě a kvalitní povrchové úpravy, které odrážejí moderní charakter výstavby.
Pohodlí přesahuje samotný byt, neboť nemovitost zahrnuje také dvě podzemní parkovací místa a velkou soukromou skladovou místnost, což nabízí vynikající praktičnost a dodatečný prostor pro každodenní život.
Bydlení v této exkluzivní rezidenci zahrnuje přístup k krásně upraveným společným prostorům, včetně dvou bazénů a plně vybavené posilovny, ideální pro ty, kteří hledají aktivní a uvolněný středomořský životní styl.
Lokalita je skutečně nepřekonatelná – nachází se v prestižní oblasti Limonar, nemovitost nabízí klid a soukromí, přičemž se nachází jen krátkou jízdu od centra města Málaga, pláže a vynikajících spojení na dálnici.
Skvělá příležitost k pořízení stylového a moderního domova v jedné z nejlepších obytných čtvrtí Málagy.
Zobrazena přibližná oblast.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
Prémiový segment: 13 % nad mediánem
Přibližně o 13 % nad mediánem pro Málaga, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Málaga, od 800.000 € do 1.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
