3 Ložnice·2 Koupelny·133 m²
Elegantní byt s výhledem na moře v Calahonda · Plně zařízený a připravený k nastěhování Objevte tento výjimečný třípokojový byt ve druhém patře situovaný v žádané oblasti Sitio de Calahonda, jedné z nejprestižnějších obytných lokalit na Costa del Sol. Kombinující pohodlí, soukromí a nádherné středomořské výhledy, je tato nemovitost ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční příležitost s vysokým potenciálem. Díky pohodlnému přístupu s pouhými několika schody nabízí byt bezproblémové každodenní bydlení. Je dokonale umístěn jen kousek od oblíbeného komplexu Miel y Nata, kde najdete kouzelné restaurace, útulný bar, taxi služby a veřejnou dopravu. S zastavěnou plochou 133 m² (užitná plocha 112 m²) má nemovitost výjimečné nepřerušované panoramatické výhledy na moře přibližně 160º. Vzhledem k tomu, že v přední části bytu není povolena žádná budoucí výstavba, jsou výhledy trvale chráněny — sahající až k Gibraltaru a africkému pobřeží. Byt obsahuje tři prostorné dvoulůžkové pokoje, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, zatímco další ložnice má vlastní balkon. Impozantní terasa o rozloze 21 m² se stává pravým prodloužením obytného prostoru — ideální místo pro snídaně při východu slunce, nezapomenutelné západy slunce a mořský vánek po celý rok. Uvnitř je dispozice pečlivě navržena pro maximální komfort: Samostatná plně vybavená kuchyň se separátní prádelnou Světlý a prostorný obývací pokoj s krbem Čtyři klimatizační jednotky (horké a studené) Dvě plné koupelny, včetně podlahového vytápění v hlavní koupelně a vyhřívaného žebříku v druhé koupelně Velkou výhodou této nemovitosti je, že se prodává přesně tak, jak je vidět. Cena zahrnuje kvalitní nábytek, spotřebiče, televizi, nádobí a domácí potřeby — stačí si přinést kufry a nastěhovat se. Pro ty, kteří chtějí ještě více podpořit venkovní životní styl, existující komínový vývod nabízí možnost instalace grilovací zóny nebo dokonce soukromé sauny na terase. Uzavřený areál nabízí: Dva společné bazény Krásně udržované tropické zahrady 24hodinovou soukromou bezpečnost Komunitní parkování Lokalita je bezkonkurenční: Pláž: 5 minut Marbella & Fuengirola: 15 minut Letiště Málaga: 35 minut Centrum města Málaga: 40 minut Světlý, elegantní a dokonale situovaný, tento byt nabízí vzácnou kombinaci panoramatických výhledů, klidu, bezpečnosti a blízkosti veškerých služeb. Jedinečná příležitost užít si autentický středomořský způsob života v jedné z nejžádanějších oblastí Mijas Costa.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
47% pod typickou cenou
Asi o 47% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Calahonda mezi 350.000 € a 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
