2 Ložnice·2 Koupelny·94 m²
Elegantní apartmán s 2 ložnicemi a výhledem na moře v prostředí středomořského pobřeží.
Probuďte se do panoramatických výhledů na moře a zakončete své večery nezapomenutelnými západy slunce v tomto krásně zrekonstruovaném apartmánu ve středomořském stylu s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v vyvýšené poloze v malebném komplexu s bílými zdmi, tento světlý a stylový domov spojuje pohodlný pobřežní život s moderním komfortem.
Apartmán má elegantní otevřenou kuchyni s granitovými pracovními plochami, vestavnými spotřebiči a snídaňovým barem, který hladce přechází do jídelní a obývací části. Velké klenuté dveře zaplavují interiér přirozeným světlem a vedou přímo na prostornou terasu, čímž vytvářejí snadný přechod mezi interiérem a exteriérem.
Terasu lze považovat za skutečný skvost nemovitosti — je dostatečně prostorná jak pro jídelní, tak relaxační zóny — a nabízí úchvatné výhledy na Středozemní moře, upravené zahrady a společný bazén níže. Ať už si užíváte ranní kávu, večeři při západu slunce, nebo jen relaxujete v mořském vánku, tento venkovní prostor připomíná soukromé útočiště.
Hlavní ložnice je klidná a vábivá, s přímým přístupem na terasu, výhledem na moře a koupelnou en-suite, která je dokončena v čistém moderním stylu. Druhá ložnice poskytuje pohodlné ubytování pro hosty nebo rodinu, zatímco druhá koupelna zvyšuje pohodlí a soukromí.
Apartmán je dekorován sofistikovaným stylem coastal-boho se světlými neutrálními tóny, přírodními texturami a pečlivě vybranými detaily, díky čemuž má teplou a útulnou atmosféru, která okamžitě působí jako domov.
Hlavní vlastnosti: 2 ložnice / 2 koupelny Úžasné panoramatické výhledy na moře Velká soukromá terasa s obývacími a jídelními zónami Světlý otevřený obytný a jídelní prostor Moderní plně vybavená kuchyň Stylové renovované koupelny Středomořská architektonická kouzla s klenutými terasovými dveřmi Společný bazén a upravené zahrady Krásná orientace na západ slunce
Vzácná příležitost mít klidné útočiště u moře, kde je každý detail navržen pro pohodlí, krásu a uvolněný středomořský život.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Miraflores mezi 325.000 € a 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
