3 Ložnice·2 Koupelny·156 m²
Tento penthouse se nachází v prestižním projektu Sunset v Artola Alta, jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly, a nabízí bezkonkurenční panoramatické výhledy na Středozemní moře, záliv Marbelly a okolní hory — s dechberoucími západy slunce z každé terasy.
Elegantní interiéry kombinují styl a funkčnost a zahrnují světlý obývací pokoj s otevřeným plánem se moderním krbem a přímým přístupem na terasu, plně vybavenou kuchyni Gaggenau s vinotékou a stylovým barovým pultem. Nemovitost nabízí 3 prostorné ložnice s vlastní koupelnou, včetně krásného master suite s výhledem na moře, a toaletu pro hosty.
Penthouse se prodává plně zařízený a připravený k nastěhování. Všechno nábytek, vybavení a spotřebiče jsou zcela nové a pečlivě připravené pro nového majitele. Nemovitost nebyla nikdy obývána — nikdo nespal v postelích ani nepoužil nábytek, což zaručuje skutečně brand-new zážitek z bydlení.
Venkovní bydlení je výjimečné: • Hlavní terasa s chill-out lounge, grilem a jídelní částí • Soukromý střešní solárium s nekonečným bazénem a spektakulárními výhledy na západ slunce
Nemovitost také zahrnuje 2 podzemní parkovací místa a skladovací místnost.
Tato exkluzivní butiková residence se pyšní 2 sdílenými bazény a nádherně upravenými relaxačními oblastmi.
Skvělá lokalita: jen kousek od golfu Cabopino, mariny Cabopino, písečných pláží a chráněných Dunas de Artola. V blízkosti restaurací, obchodů, mezinárodních škol a všech služeb.
15 minut do centra Marbelly | 30 minut na letiště Málaga.
Vzácná příležitost užít si skutečný středomořský luxus, soukromí a pohodlí v jedné z nejlepších lokalit Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Marbella je nejzavedenějším trhem s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, který se táhne zhruba 27 kilometrů od Guadalmina na západě po Cabopino na východě. Kupující sem přicházejí kvůli vzácné kombinaci: skutečně celoročnímu klimatu, špičkovému golfu, lesku Puerto Banús a úrovni služeb a infrastruktury — mezinárodní školy, soukromá zdravotní péče, restaurace oceněné hvězdami Michelin — které se může vyrovnat jen málokteré středomořské letovisko. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů přímo u pláže a uzavřených golfových komunit až po rozlehlé moderní vily v Sierra Blanca a na Zlaté míli. Poptávku pohánějí mezinárodní kupující z celé severní Evropy, Blízkého východu a stále více i z Ameriky, kteří vnímají Marbellu jak jako základnu pro životní styl, tak jako odolné uchování hodnoty. Ceny pokrývají široké rozpětí — od dostupných apartmánů z druhé ruky ve vnitrozemí až po prestižní domy hluboko v osmimístných částkách — proto se vyplatí zaměřit hledání podle čtvrti a typu nemovitosti.
Vrchol trhu: o 49% nad typickou cenou
Asi o 49% nad typickou cenou v Marbella. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Marbella mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
