3 Ložnice·2 Koupelny·117 m²
Nachází se v žádané komunitě Oceana Views v Canceladě, Estepona, tento výjimečný rohový townhouse se 3 ložnicemi a 2 koupelnami představuje vzácnou příležitost v této urbanizaci a nabízí dokonalou kombinaci moderního luxusu, životního stylu a investičního potenciálu. Dobře ceněná, tato krásně prezentovaná nemovitost umožňuje úchvatné panoramatické výhledy na moře a hory z privilegované, západně orientované, vyvýšené polohy na Novém Zlatém kilometru.
Navržena s ohledem na moderní středomořské bydlení, domácnost nabízí světlé otevřené interiéry, prostorné terasy a bezproblémové vnitřní a venkovní obytné plochy ideální pro zábavu či relaxaci na slunci Costa del Sol po celý rok. Nemovitost zahrnuje také dvě soukromá parkovací místa, což přidává na pohodlí a exkluzivitě. Ložnice a jídelna mají elektrické zatemňovací žaluzie, ale pokud jsou ponechány otevřené, dům užívá neuvěřitelné přirozené světlo! Hlavní ložnice má také velké množství úložného prostoru s vestavěnými skříněmi.
Spektakulární terasa na střeše je jednou z nejvýraznějších částí domu, nabízí dokonalé prostředí pro plné ocenění úchvatných panoramatických výhledů na moře a hory. Ať už si užíváte nápoje při západu slunce, venkovní stolování, nebo jednoduše relaxujete pod středomořským nebem, tento vyvýšený prostor poskytuje autentický zážitek ze života na Costa del Sol.
Rezidenti mají přístup k obrovskému společnému bazénu ve stylu resortu, krásně upraveným zahradám a exkluzivnímu klubovému domu, který zahrnuje: - Skvělou kavárnu a restauraci s lounge prostorem, který se otevírá přímo na venkovní terasy, - Wellness spa, - Krytý vyhřívaný bazén, - Společenskou lounge, kryté společné a sociální prostory pro shromáždění obyvatel nebo hostů, - Pracovní prostory.
Perfektně umístěn jen pár minut od pláží, 2 minuty jízdy od 5hvězdičkového golfového hřiště a resortu Los Flamingos s luxusním hotelem Villa Padernia, mezinárodních škol, restaurací a malebné vesnice Cancelada, je tento townhouse ideální jako luxusní trvalé bydlení, stylový rekreační dům nebo vysokovýkonná investice do pronájmu v jedné z nejrychleji rostoucích a nejžádanějších obytných oblastí Estepony.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Cancelada mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
