3 Ložnice·3 Koupelny·155 m²
Tento krásně zrenovovaný duplexový penthouse vyniká svým mimořádným prostorem, moderními povrchovými úpravami a úchvatnými výhledy na Středozemní moře, golfová hřiště a pohoří.
Srdcem domova je jeho nadměrný obývací pokoj, což je vzácná vlastnost tohoto komplexu. Navržený pro komfort a dojem, prostor je prosvětlený přirozeným světlem a plynule přechází na prostorné terasy, které rámují okolní krajinu jako živou nástěnnou malbu.
Nemovitost byla vylepšena vysoce technickou designovou kuchyní vybavenou vysoce kvalitními spotřebiči, prémiovými materiály a chytrou funkcionalitou – ideální pro ty, kdo ocení jak styl, tak výkon.
-Nadměrný obývací pokoj – Výrazná vlastnost nabízející výjimečný objem, ideální pro zábavu nebo vytvoření více obytných zón.
-Panoramatické výhledy – Nepřerušené výhledy na moře, golfové fairwaye a hory z každého patra.
-Vysokotechnologická kuchyň – Kompletně zrenovována s prémiovými spotřebiči, chytrými systémy a moderním štíhlým designem. -Druhé ložnicové apartmá se koupelnou a chytrým prostor pro oblékání s přístupem na hlavní terasu.
-Elegantní třetí ložnice s vlastní terasou s výhledem na krásné golfové hřiště. Koupelna je prakticky umístěna vedle, což také slouží jako toaleta pro hosty.
-Hlavní ložnice zabírá celé horní patro a obsahuje velkou koupelnu s vířivkou a sprchou a soukromou solárium, které je světlé, klidné – dokonalé útočiště na horním patře ideální k opalování, józe nebo obdivování výhledu s drinkem.
-Resortové životní prostředí – Přístup k bazénům, zahradám a světově proslulým zařízením La Cala Resort.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Cala Golf.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Ostatní v La Cala Golf mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
