2 Ložnice·2 Koupelny·75 m²
Velkolepý byt s výhledem na moře v Casares Costa. Tento elegantní byt dokonale spojuje klid, přírodu a blízkost moře. Nachází se pouhých 600 metrů od širokých písčitých pláží, což umožňuje příjemnou 15minutovou procházku na pobřeží, ideální pro relaxační procházky podél středomořského pobřeží. Kromě své privilegované polohy u moře má byt vynikající dopravní spojení, pouze 15 minut autem od Estepony a 30 minut od Marbelly, což poskytuje snadný přístup k restauracím, marinám, golfovým hřištím, obchodům a všem potřebným službám Costa del Sol. Oblast v současnosti zažívá značný rozvoj, s novými rezidenčními projekty a stále atraktivnější nabídkou volnočasových aktivit, přičemž si zachovává klidnou atmosféru obklopenou přírodou. V blízkosti se nachází prestižní Finca Cortesín, která je považována za jedno z nejlepších golfových resortů v Evropě a hostí mezinárodní turnaje na světové úrovni. Nemovitost se nachází v zvýšeném přízemí, což nabízí skvělý pocit soukromí a prostornosti z její terasy. Odtud můžete vychutnávat krásné otevřené výhledy na moře, stejně jako na dokonale udržované bazény a krajinářské zahrady komunity. Byt byl kompletně zrekonstruován v moderním stylu, s čistými liniemi, prvotřídními materiály a pečlivě vybranými povrchy. Každá místnost byla navržena tak, aby vytvářela teplou, elegantní a harmonickou atmosféru, kde modrý horizont se stává součástí životního zážitku. Jeho orientace na jih zajišťuje bohaté přirozené světlo po celý den. Terasa byla promyšleně navržena pro celoroční užívání, spojující kryté a otevřené prostory, což z ní činí ideální místo pro relaxaci na slunci nebo užívání dlouhých večerů s rodinou a přáteli. Jako další výhodu zahrnuje nemovitost soukromé parkovací místo v uzavřené komunitě, pohodlně umístěné přímo před vchodem bytu. Výjimečná příležitost pro ty, kteří hledají stylový, připravený k nastěhování domov v jednom z nejperspektivnějších míst Costa del Sol. Doporučujeme prohlídku, abyste plně ocenili vše, co tato krásná nemovitost nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
Vrchol trhu: o 12% nad typickou cenou
Asi o 12% nad typickou cenou v Casares Playa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares Playa mezi 350.000 € a 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
