3 Ložnice·2 Koupelny·90 m²
Krásný nedávno zrekonstruovaný penthouse s rozsáhlou střešní terasou, nabízející panoramatické výhledy na Středozemní moře, Gibraltár a hory. Nachází se v dobře zavedené rezidenční komunitě na Novém Zlatém Pobřeží, uprostřed mezi Esteponou a Marbellou, tento slunečný objekt představuje vynikající příležitost užívat si pobřežní život z velmi výhodně umístěného domova. Uzavřený komplex se vyznačuje krásnou andaluskou architekturou a má výhodnou polohu jen kousek od pláže po nedalekém chodníku; s bary, restauracemi, supermarkety, bankami a každodenními službami doslova na dosah ruky. Obchodní centrum Benavista a tenisový klub Roza Rossa jsou jen na skok od domova, město Estepona a světově proslulý Puerto Banús jsou vzdálené přibližně 10 minut autem, zatímco letiště Málaga a Gibraltár jsou snadno dostupná během cca 45 minut. Penthouse nabízí dobře rozložený interiér s prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem a otevřenou funkční kuchyní, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami (jedna z nich je ensuite), doplněný slunnou terasou orientovanou na jih. Světlý a prostorný obývací pokoj přechází přirozeně na terasu, což vytváří bezproblémové spojení mezi interiérem a exteriérem, ideální pro užívání mírného klimatu Costa del Sol. Všechny tři ložnice mají velké rozměry, vestavěné skříně, podlahové vytápění v koupelnách a dostatek přirozeného světla, což nabízí pohodlné ubytování jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Poloha na nejvyšším patře poskytuje zvýšený pocit soukromí a rozsáhlou soukromou střešní terasu se vestavěným grilem a panoramatickými výhledy na Středozemní moře, Gibraltár a hory. Nemovitost zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži, což přidává praktičnost a pohodlí k celkové nabídce. Výtah spojuje s úrovní penthousu. Komunita sama o sobě nabízí sdílený bazén a dobře udržované zahradní plochy, umístěné v klidném a přátelském rezidenčním prostředí, které je dlouhodobě populární mezi mezinárodními kupci i dlouhodobými obyvateli.
Zobrazena přibližná oblast.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro New Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, New Golden Mile, od 500.000 € do 700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
