2 Ložnice·2 Koupelny·78 m²
Příležitost u pláže pro kupce a investory, kteří hledají výjimečnou hodnotu na Costa del Sol. Naše realitní kancelář s hrdostí představuje tento rohový dům na prodej ve velmi žádaném plážovém komplexu Los Flamencos vedle přístavu La Duquesa v Manilvě. Tato oblast se stala jedním z nejatraktivnějších cílů pro investice do nemovitostí díky své nepřekonatelné kombinaci strategické polohy, výhod a stálé poptávky jak na trhu s rezidenčními nemovitostmi, tak na trhu s rekreačními pronájmy. Je to jedno z mála míst na Costa del Sol, kde kupci stále nacházejí nemovitosti za nejlepší ceny v prémiovém pobřežním prostředí.
Tento pozoruhodný dům je dokonale umístěn pro klienty, kteří mají zájem o koupi nemovitosti s vysokou dlouhodobou hodnotou. Nemovitost nabízí okamžitý přístup na pobřežní promenádu a písečnou pláž, což vytváří životní styl definovaný pobřežní relaxací, malebnými výhledy a oblíbenou aktivitou na čerstvém vzduchu. Dům se skládá ze dvou prostorných podlaží navržených tak, aby maximalizovaly pohodlí, přirozené osvětlení a funkční bydlení. V přízemí se nachází plně zrekonstruovaná kuchyň, moderní a praktická, nová okna s dvojitým zasklením, která nabízejí energetickou účinnost, elektrické a manuální rolety, prostorná terasa o rozloze dvacet sedm metrů čtverečních a světlý obývací pokoj s jídelnou, který je vybaven otevřeným krbem. Toto patro také zahrnuje pohodlnou ložnici a koupelnu s moderním sprchovým koutem, což z něj činí ideální prostor pro hosty nebo členy rodiny.
Krásné mramorové schodiště vede do druhého patra, kde se hlavní ložnice stává vrcholem domova. Tato prostorná ložnice nabízí vynikající výhled na moře a přístup na dvě samostatné terasy, které vám umožňují vychutnávat si východ slunce a mořský vánek z různých úhlů. Toto patro také zahrnuje menší místnost, kterou lze využít jako soukromou kancelář nebo šatnu, spolu s druhou koupelnou, která má další sprchový kout. Každý detail zvyšuje pohodlí, funkčnost a hodnotu nemovitosti, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají luxusní dům nebo moderní alternativu bytu v opravdu exkluzivním pobřežním prostředí.
Poloha této nemovitosti je bezkonkurenční. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré základní vybavení včetně obchodů, restaurací a služeb přístavu. Ať už se zaměřujete na investice do nemovitostí, rekreační pronájmy nebo prostě zabezpečení osobního bydlení v výjimečné oblasti, tento dům představuje silnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Jeho výhodná poloha u pláže zaručuje dlouhodobou poptávku a vynikající potenciál pro růst kapitálu, což je důležitý faktor pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio nemovitostí.
Naše realitní kancelář se zavazuje poskytovat profesionální realitní služby, které provedou kupce a prodávající v každém kroku procesu. Kombinujeme hluboké znalosti trendů na trhu s nemovitostmi s personalizovanou zákaznickou podporou, abychom zajistili, že každý klient učiní důvěryhodná a informovaná rozhodnutí. Ať už chcete koupi nemovitost, prodat nemovitost nebo prozkoumat příležitosti k investování do nemovitostí na Costa del Sol, nabízíme odborné znalosti, vhled na trh a oddanost, kterou potřebujete.
Nyní je ideální čas na zajištění nemovitosti s vysokou hodnotou v jedné z nejslibnějších pobřežních oblastí ve Španělsku. Kontaktujte náš tým ještě dnes pro odborné poradenství, exkluzivní nabídky a přístup k nejlepším příležitostem na trhu s nemovitostmi.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
Vrchol trhu: o 82% nad typickou cenou
Asi o 82% nad typickou cenou v La Duquesa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Duquesa mezi 475.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
