3 Ložnice·2 Koupelny·184 m²
Zažijte luxusní bydlení v tomto půvabném, téměř novém třípokojovém duplexovém penthousu umístěném v srdci exkluzivního rezortu La Cala Golf. Tato elegantní nemovitost nabízí prostor, styl a úchvatné výhledy na golfové hřiště, bujnou dolinu, venkov, moře a okolní hory. Spodní patro disponuje světlým a prostorným obývacím prostorem s otevřeným plánem a jídelnou, které jsou spojeny s plně vybavenou moderní kuchyní, a vedou na prostornou terasu ideální pro stravování venku a odpočinek. Dvě dobře veliké guest pokoje a moderní koupelna doplňují toto patro. V patře se nachází soukromý master suite s vlastní koupelnou a přístupem na velký solárium, které nabízí panoramatické výhledy a celodenní sluneční svit, ideální pro odpočinek v naprostém soukromí. Součástí jsou také dvě soukromá parkovací místa a sklad. Celý komplex je zasazen do krásně udržovaných společných zahrad s bazény pro dospělé a děti, tento uzavřený rezort poskytuje klidné a bezpečné prostředí. Apartmán se nachází v blízkosti klubovny rezortu a známého hotelu a lázní La Cala Golf, kde vlastníci profitují z exkluzivních nabídek a slev jako součástí projektů Taylor Wimpey. Jen krátkou jízdu od živého pobřežního města La Cala de Mijas s širokým spektrum amenities, restauracemi a překrásnou pláží, je tato nemovitost ideální jako luxusní prázdninový útočiště nebo trvalé bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
8% pod typickou cenou
Asi o 8% pod typickou cenou v La Cala Golf. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala Golf mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
