3 Ložnice·3 Koupelny·114 m²
Velkolepý duplex penthouse s úchvatným výhledem na moře v Casares Costa.
Tento výjimečný duplex penthouse se nachází pouhých 500 metrů od pláže v Casares Costa, jedné z nejrychleji se rozvíjejících a nejvyhledávanějších oblastí na Costa del Sol, obklopen prestižními golfovými hřišti jako Finca Cortesín a Doña Julia, a je ideálně situován mezi marínami Marina de Estepona a Puerto de la Duquesa – obě jsou vzdálené pouhé čtyři minuty jízdy autem – s okamžitým přístupem k restauracím, rekreačním oblastem, plážím a krásnou pobřežní promenádou. S dispozicí na dvou patrech a přibližně 200 m² obytné plochy se nemovitost vyznačuje spektakulárními výhledy na otevřené moře a žádoucí jižní orientací, zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den, a zahrnuje tři prostorné ložnice a tři koupelny, což poskytuje pohodlí a vynikající uspořádání. Světlý a prostorný obývací pokoj, zvýrazněný velkými okny, se otevírá na značnou terasu s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, ideální pro venkovní stolování nebo relaxaci při vychutnávání scenérie, zatímco horní patro nabízí dvě další soukromé terasy, ideální pro využití výjimečného klimatu Costa del Sol. Dobře udržovaný obytný komplex nabízí krajinářské zahrady a dva společné bazény s výhledem na moře, přičemž komunita je momentálně obnovována s plánovaným dokončením na konci roku 2025, což dále zvyšuje celkový vzhled a hodnotu projektu. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací místo a představuje vynikající příležitost jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu díky vysoké poptávce v oblasti, což kombinuje vynikající polohu, ohromující výhledy a výjimečnou kvalitu života. Doporučuje se prohlídka.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
20% pod typickou cenou
Asi o 20% pod typickou cenou v Casares Playa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Casares Playa mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
