2 Ložnice·2 Koupelny·103 m²·37 m² pozemek
Tento výjimečný přízemní byt nabízí vzácnou kombinaci pohodlí, soukromí, venkovního bydlení a možností dlouhodobého bydlení v jedné z nejprestižnějších rezidenčních komunit na Costa del Sol. Navržený pro majitele, kteří chtějí skutečně vychutnávat dlouhé pobyty pod španělským sluncem, tento byt spojuje praktický luxus s bezproblémovým propojením vnitřních a venkovních prostor po celý rok.
Nemovitost disponuje dvěma prostornými ložnicemi a dvěma elegantními koupelnami, včetně velké walk-in sprchy v hlavní koupelně, což vytváří pravou atmosféru lázní. Interiér krásně navazuje na impozantní terasu orientovanou na jihovýchod, vybavenou kvalitními skleněnými závěsy, což umožňuje terasu fungovat jako rozšíření obývacího pokoje během chladnějších zimních měsíců, zatímco v létě se plně otevírá. To vytváří výjimečný dodatečný obytný prostor plný přirozeného světla a otevřených zelených výhledů.
Byt také těží z druhé terasy orientované na jih a soukromé dolní zahrady, což nabízí více venkovních zón k užívání slunce, soukromí, stravování, čtení nebo pobavení po celý den. Kombinace teras a zahrady dodává nemovitosti pocit soukromé vily, zatímco zachovává pohodlí a bezpečnost luxusní bytové komunity.
Pohodlí je zajištěno po celý rok s podlahovým vytápěním v celém bytě, klimatizací, kvalitními povrchovými materiály a vynikajícími izolačními standardy, které činí nemovitost ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační bydlení.
Okolí je známé nízkou hustotou moderní architektury, rozsáhlými zelenými zónami, pěšími stezkami a dobře udržovanými společnými prostorami, což vytváří klidné a exkluzivní prostředí, zatímco zůstává silně propojeno se všemi blízkými vybaveními.
Jednou z hlavních výhod této lokality je bezprostřední blízkost k luxusnímu resortu a wellness centru, kde si majitelé mohou vychutnat přístup k oceněným lázeňským zařízením, moderně vybavené posilovně, kurty na paddle a tenis, wellness služby, přístup k plážovému klubu a několik kvalitních restaurací a kaváren.
Byt je strategicky umístěn mezi Fuengirolou a Benalmádenou, přičemž Marbella je vzdálená přibližně 25 minut a centrum města Málaga a Mezinárodní letiště Málaga jsou přístupné za přibližně 15 minut autem. Blízké napojení na dálnici AP-7 usnadňuje cestování podél pobřeží. Kromě toho blízká vlaková stanice nabízí přímé vlakové spojení na letiště Málaga, do centra města Málaga, nákupního centra Plaza Mayor, Torremolinos, Benalmádeny a Fuengiroly, což činí byt velmi přístupným i bez auta.
Nemovitost se nabízí bez nábytku, i když aktuální balíček nábytku lze projednat zvlášť, pokud by měli zájemci zájem o plně stylizovanou a připravenou k užívání rezidenci.
Toto je vzácná příležitost pořídit si vysoce pohodlný a výjimečně dobře situovaný přízemní byt s vynikajícími venkovními obytnými prostory v jedné z nejžádanějších moderních komunit na Costa del Sol.
Zobrazena přibližná oblast.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Fuengirola.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Fuengirola, od 600.000 € do 800.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
