5 Ložnice·5 Koupelny·284 m²
Los Capanes del Golf, Benahavis Výjimečný byt se 5 ložnicemi a luxusními vybaveními v Los Capanes del Golf Tento skvostný byt se 5 ložnicemi a 5 koupelnami v prestižním komplexu Los Capanes del Golf v Benahavís je skutečným klenotem moderního luxusu. Nabízí 284 m² pečlivě navrženého obytného prostoru, orientovaného na jihovýchod, což zajišťuje hojnost přirozeného světla a úchvatné výhledy na hory a golfové hřiště. Nedávno zrekonstruované v bezchybné kvalitě, toto bydlení spojuje nadčasovou sofistikovanost s moderními vylepšeními a vytváří tak oázu pohodlí a stylu. Každý detail tohoto bytu odráží rafinované bydlení. Plně vybavená kuchyň a elegantní interiéry jsou doplněny luxusními prvky, jako je podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace v celém prostoru. Užijte si klidné chvíle na vaší soukromé terase nebo balkónu, či uspořádejte nezapomenutelné setkání na zastřešené terase a grilovací zóně, obklopené bujnými zahradami. Rezidenti této exkluzivní komunity využívají špičková zařízení, včetně vyhřívaného krytého bazénu, jacuzzi, sauny, turecké lázně, posilovny a kompletního SPA. Gated komplex nabízí 24hodinovou bezpečnost a pokročilé alarmové systémy, zajišťující klid a soukromí. Skvěle umístěný nedaleko vysoce kvalitního nakupování a předních golfových hřišť, tento domov poskytuje harmonickou rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Postaveno v roce 2007 a pečlivě renovováno před třemi lety, tento byt se představuje.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
43% pod typickou cenou
Asi o 43% pod typickou cenou v Benahavís. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Benahavís mezi 900.000 € a 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
