4 Ložnice·4 Koupelny·474 m²·100 m² pozemek
Nacházející se v prestižní oblasti Sierra Blanca, v exkluzivní uzavřené komunitě pouze 15 domů, tento výjimečný luxusní rodinný dům orientovaný na jihozápad nabízí rozsáhlý obytný prostor, výhledy na moře a hory, soukromý přístup výtahem a skvělé prvky životního stylu po celém domě.
Rozdělený do několika úrovní a nabízející přibližně 608 m² kombinované zastavěné plochy, nemovitost spojuje elegantní design s prostorností a vynikající variabilitou.
Hlavní obytná úroveň obsahuje prostorný obývací pokoj a jídelnu s krbem, přímý přístup na terasy, samostatnou plně vybavenou kuchyň a toaletu pro hosty. Velká okna a pečlivě navržené osvětlení vytvářejí světlou a sofistikovanou atmosféru po celém domě.
První patro je převážně věnováno impozantní ložnici s dvěma koupelnami s vlastním sociálním zařízením - jedna s velkou vanou/jacuzzi a druhá se sprchovým koutem — spolu s druhou ložnicí pro hosty se sociálním zařízením. Nemovitost nabízí krásný výhled na moře, hory a zahradu z několika úrovní.
Solárium na střeše poskytuje skvělou soukromou zábavní plochu se soukromým bazénem, prostor pro opalování a panoramatické výhledy.
Dolní úroveň nabízí výjimečné další ubytování a prostor pro život, včetně další ložnice, další místnosti v současnosti používané jako studio/kancelář s potenciálem na další ložnici, posilovnu, saunu, prádelnu, strojovnu, prostorné chodby a přímý přístup prostřednictvím soukromého výtahu do prostorné vnitřní dvojgaráže.
Dalšími prvky jsou podlahové topení, klimatizace, soukromý vnitřní výtah obsluhující jednotlivé úrovně, krb, zabezpečené životní podmínky v uzavřené komunitě a možnost vyjednávání o nábytku podle zvláštní dohody.
Vzácná příležitost získat značný luxusní domov v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Marbelly, pouze pár minut od Zlaté míle, centra Marbelly a Puerto Banús.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
20% pod typickou cenou
Asi o 20% pod typickou cenou v Sierra Blanca. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Sierra Blanca mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
